私人分房屋合同協(xié)議

私人分房屋合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/自建房屋等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。2.房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定對(duì)上述房屋進(jìn)行如下分配：[具體說(shuō)明分配方式，例如甲方分得房屋的哪幾個(gè)房間及面積，乙方分得哪幾個(gè)房間及面積]。雙方分配的房屋范圍以房屋內(nèi)部的實(shí)際使用空間及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的分配為準(zhǔn)，公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等）由雙方共同使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本合同協(xié)議約定共同合理使用公共區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同協(xié)議約定及時(shí)履行對(duì)分配房屋的相關(guān)維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。尊重乙方對(duì)其分配房屋及公共區(qū)域的合理使用權(quán)利，不得干擾乙方正常使用。按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同協(xié)議約定承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等屬于其使用范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同協(xié)議約定共同合理使用公共區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同協(xié)議約定及時(shí)履行對(duì)分配房屋的相關(guān)維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。尊重甲方對(duì)其分配房屋及公共區(qū)域的合理使用權(quán)利，不得干擾甲方正常使用。按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同協(xié)議約定承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等屬于其使用范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的部分。三、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)雙方按照各自實(shí)際使用量分擔(dān)房屋的水電費(fèi)。每月水電費(fèi)結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如自然月]，在結(jié)算周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方根據(jù)水電部門(mén)出具的繳費(fèi)憑證進(jìn)行費(fèi)用核算，并各自支付應(yīng)承擔(dān)的部分。如一方未能按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)，導(dǎo)致另一方先行墊付的，先行墊付方有權(quán)向未支付方追償，并按照未支付金額的[x%]收取逾期付款違約金。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行，繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如季度]。雙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶(hù)。如一方未能按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致另一方先行墊付的，先行墊付方有權(quán)向未支付方追償，并按照未支付金額的[x%]收取逾期付款違約金。3.房屋維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方按照本合同協(xié)議約定的房屋分配比例分擔(dān)。對(duì)于需要緊急維修的情況，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用在實(shí)際發(fā)生后，按照分擔(dān)比例各自支付。如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償另一方因此遭受的損失。四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用雙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的整潔衛(wèi)生，不得隨意損壞或丟棄物品。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾他人正常生活。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好。對(duì)于各自分配房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)維修費(fèi)用。五、房屋裝修及改造1.裝修約定雙方如需對(duì)各自分配的房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知裝修方案。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和他人正常生活。在裝修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋及公共區(qū)域造成損壞。如因裝修導(dǎo)致房屋或公共區(qū)域損壞的，裝修方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.改造限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造，如拆除承重墻、改變房屋整體結(jié)構(gòu)等。如因特殊原因確需進(jìn)行改造的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由提出改造方承擔(dān)。改造完成后，應(yīng)確保房屋安全和正常使用功能不受影響。六、房屋轉(zhuǎn)讓與繼承1.房屋轉(zhuǎn)讓雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自將其分配的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓其分配的房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，如承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用、合理使用房屋等。2.房屋繼承如一方發(fā)生意外或去世，其在本合同協(xié)議中享有的房屋權(quán)益可以依法繼承。繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后的[x]個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并繼續(xù)履行本合同協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。七、違約條款1.甲方違約若甲方違反本合同協(xié)議約定，未按時(shí)履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行房屋維護(hù)義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓房屋或違反本合同協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約若乙方違反本合同協(xié)議約定，未按時(shí)履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行房屋維護(hù)義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓房屋或違反本合同協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違約如雙方均違反本合同協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照本合同協(xié)議約定的違約條款，各自向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由