私人房地產(chǎn)合同協(xié)議

私人房地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體門牌號(hào)]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.土地性質(zhì)：該房地產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.房屋狀況：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路等的裝修狀況。附屬設(shè)施設(shè)備情況：該房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、空調(diào)、熱水器等]，具體設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況詳見附件[附件名稱]。二、房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房地產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房地產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房地產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在糾紛，影響乙方正常取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、抵押情況、租賃情況等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知上述信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)符合正常使用條件。交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房地產(chǎn)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收該房地產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房地產(chǎn)應(yīng)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方解除合同后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方解除合同后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定，將該房地產(chǎn)另行出售給他人或設(shè)置抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方正常取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向乙方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致該房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方已支付的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)