社區(qū)托管小區(qū)合同協(xié)議

社區(qū)托管小區(qū)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的相關(guān)權(quán)益，愿意將該小區(qū)委托給乙方進(jìn)行托管服務(wù)；乙方具備提供小區(qū)托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管[小區(qū)名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本情況本協(xié)議所涉及的小區(qū)位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]棟樓，[x]戶居民。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.托管服務(wù)內(nèi)容安全管理負(fù)責(zé)小區(qū)日常門禁管理，確保人員、車輛憑證出入，對外來人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記。制定并執(zhí)行小區(qū)巡邏制度，定時對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，包括樓內(nèi)走廊、樓梯間、地下室、停車場等，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。協(xié)助維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如打架斗毆、盜竊、破壞公共設(shè)施等，并及時報警處理。配合相關(guān)部門做好小區(qū)的消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，組織開展消防演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、廣場、綠化帶、樓道、電梯轎廂等，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對小區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和更換垃圾袋，保持垃圾收集點的清潔。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的化糞池、下水道等排水系統(tǒng)的疏通和清理工作，確保排水暢通。做好小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持小區(qū)綠化景觀美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，如電梯、水泵、配電箱、路燈、監(jiān)控設(shè)備等，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的使用壽命和安全性。社區(qū)服務(wù)設(shè)立小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，安排專人負(fù)責(zé)接待業(yè)主咨詢和投訴，及時處理業(yè)主反映的問題。組織開展各類社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、親子活動、體育比賽等，豐富小區(qū)居民的業(yè)余生活，增強(qiáng)小區(qū)居民的歸屬感和凝聚力。協(xié)助社區(qū)居委會做好小區(qū)內(nèi)的各項管理工作，如人口普查、計劃生育、社區(qū)治安綜合治理等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方托管服務(wù)費(fèi)用的使用情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與小區(qū)相關(guān)的資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)資料、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理小區(qū)托管服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如備案登記等。按照本協(xié)議約定及時支付托管服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好小區(qū)內(nèi)的各項管理工作，引導(dǎo)小區(qū)居民遵守小區(qū)管理制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況制定合理的管理制度和服務(wù)方案，但不得與法律法規(guī)及本協(xié)議相抵觸。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的托管服務(wù)。配備專業(yè)的管理和服務(wù)人員，定期對其進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。建立健全各項管理制度，加強(qiáng)對小區(qū)的日常管理和服務(wù)工作，確保小區(qū)安全、整潔、有序。定期向甲方匯報托管服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。不得擅自將本協(xié)議約定的托管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項托管服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用、管理費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費(fèi)用調(diào)整如因物價上漲、人力成本增加等原因?qū)е乱曳教峁┩泄芊?wù)的成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____