租房合同學(xué)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

租房合同學(xué)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已租賃[具體房屋地址]（以下簡稱"該房屋"），并因[轉(zhuǎn)讓原因]，欲將該房屋租賃合同中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)及學(xué)位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及租賃情況說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]個、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.租賃情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付租金至[已支付租金截止日期]，押金為[x]元。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于使用該房屋的權(quán)利、按照約定支付租金及相關(guān)費用的義務(wù)、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的義務(wù)等。乙方同意接受上述轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)原租賃合同中約定的由甲方承擔(dān)的各項權(quán)利義務(wù)。2.學(xué)位轉(zhuǎn)讓甲方承諾該房屋所在學(xué)區(qū)對應(yīng)的學(xué)位在本協(xié)議簽訂時未被使用，且在轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)使用該學(xué)位[具體期限]。乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定和要求，合理使用該學(xué)位，如因乙方原因?qū)е聦W(xué)位使用出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋及原租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金及押金支付情況、房屋維修責(zé)任等。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃及學(xué)位使用相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該房屋及學(xué)位。保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓前能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇房屋所有權(quán)人或相關(guān)部門對該房屋進行檢查、維修、改造等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并享受該房屋所在學(xué)區(qū)對應(yīng)的學(xué)位。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與房屋使用及學(xué)位相關(guān)的問題。在符合原租賃合同及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付租金及其他相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃和學(xué)位使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方剩余租賃期限內(nèi)的租金差價、學(xué)位轉(zhuǎn)讓費用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的折價款等一切相關(guān)費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋交接手續(xù)及學(xué)位使用相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。五、房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定進行房屋交接。2.交接內(nèi)容甲、乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、清點，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況，并填寫《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍方?jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為房屋交接的依據(jù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備、家具家電、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等。3.交接手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交接時，向乙方提供原租賃合同、租金及押金支付憑證、房屋鑰匙等相關(guān)資料和物品。乙方應(yīng)在交接完畢后，按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實告知乙方該房屋及原租賃合同的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常使用該房屋及學(xué)位的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定時間和要求交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照約定時間和要求交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)