福州拆遷協(xié)議合同模板

福州拆遷協(xié)議合同模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、樹木等]，具體情況如下：1.車庫：位于房屋[具體位置]，面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.圍墻：圍繞房屋周邊，長度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[材質(zhì)]。3.樹木：房屋周邊共有[x]棵[樹木種類]，胸徑為[x]厘米。二、拆遷補償方式及補償金額（一）貨幣補償甲方同意按照以下方式向乙方支付貨幣補償款：1.房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋價值為人民幣[x]元。2.附屬物補償款：車庫補償款為人民幣[x]元，圍墻補償款為人民幣[x]元，樹木補償款為人民幣[x]元，附屬物補償款共計人民幣[x]元。3.搬遷補助費：按照相關(guān)規(guī)定，乙方的搬遷補助費為人民幣[x]元。4.臨時安置補助費：乙方自行安排臨時居住，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費，自搬遷之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。若實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方將按照實際期限支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣[x]元。以上各項補償款總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算：被拆遷房屋評估價值為人民幣[x]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值為人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)向乙方支付的各項補償款總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。經(jīng)雙方結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付的款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）或乙方應(yīng)向甲方支付的款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體金額根據(jù)實際結(jié)算情況確定。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限，要求乙方完成搬遷。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款。按照約定的條件和時間選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。對甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和協(xié)議約定進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行評估等工作。按照約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。四、搬遷期限及過渡期限（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。（二）過渡期限1.如乙方選擇貨幣補償方式，不涉及過渡期限。2.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過渡期限自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預(yù)計為[x]個月。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價（如已支付）。3.若甲方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的拆遷程序，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方評估錯誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定的補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)