租賃房屋合同改簽協(xié)議

租賃房屋合同改簽協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)條款的變更事宜達(dá)成如下改簽協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備清單]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本改簽協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)按照本改簽協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本改簽協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本改簽協(xié)議約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本改簽協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本改簽協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自______年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付。四、租賃期限1.租賃期限變更：原合同約定的租賃期限為______年____月____日至______年____月____日，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為______年____月____日至______年____月____日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本改簽協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本改簽協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本改簽協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本改簽協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自拆改擴(kuò)建房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本改簽協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本改簽協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本改簽協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本改簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本改簽協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本改簽協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本改簽協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本改簽協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同不一致的地方，以本改簽協(xié)議為準(zhǔn)。原合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：