短期求租店面合同協(xié)議

短期求租店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有短期租用店面的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方短期求租甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出續(xù)租申請但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空店面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將店面按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用店面或有損害店面設(shè)施設(shè)備等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或店面無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且在租賃期間不會因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將店面交付給乙方使用，并保證店面及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動部分，但不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。若因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用。乙方應(yīng)合理使用租賃店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還。租賃期間，乙方應(yīng)做好店面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保店面的正常使用和周邊環(huán)境的整潔。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將店面交還甲方。交還的店面應(yīng)保持清潔、完好，無任何損壞和遺留物品。若乙方未按時交還店面或未按照原狀交還店面的，甲方有權(quán)自行清理店面，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的清理費用及逾期交還店面期間的租金損失。五、店面的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方自行負責(zé)租賃店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明設(shè)備、水電線路、門窗等）的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。若因乙方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，影響店面正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及由此給甲方或第三方造成的損失。對于店面內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等），若出現(xiàn)故障或需要維修保養(yǎng)的，由甲方負責(zé)組織維修，維修費用按照實際發(fā)生額由全體租戶分攤（乙方應(yīng)按照其使用面積占店面總面積的比例分攤）。2.乙方在使用店面過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因維修需要乙方暫時停止使用部分店面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時間，減少對乙方經(jīng)營的影響。若因維修時間較長影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的租金減免或其他補償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付店面、擅自提高租金、無故提前收回店面等，甲方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備、逾期交還店面等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的每日[x]%向甲方支付逾期違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)補足租金及違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付租金及違約金的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議