租客維修合同協(xié)議模板

租客維修合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋維修方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（如有）：電器設(shè)備：__________________家具：__________________廚衛(wèi)設(shè)備：__________________其他：__________________2.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具等。對于一般性損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維修后應(yīng)達(dá)到與維修前同等的使用功能和外觀狀況。對于因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用經(jīng)甲方驗收合格后支付。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)提供必要的維修工具和材料，但維修所需的特殊工具和材料除外。若乙方自行提供維修工具和材料，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.在維修過程中，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常生活和使用的影響。如因維修需要乙方暫時搬離房屋，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并給予乙方合理的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。在甲方維修期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行委托第三方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。否則，由此產(chǎn)生的一切費用和后果由乙方自行承擔(dān)。三、維修費用及支付方式1.維修費用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用，由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用，由乙方承擔(dān)。對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用的承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式甲方承擔(dān)的維修費用，甲方應(yīng)在維修完成并經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)支付給乙方（如有乙方先行墊付維修費用的情況）。乙方承擔(dān)的維修費用，乙方應(yīng)在甲方通知后的______個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方逾期支付維修費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理損失，如另行租房的費用等。甲方維修后的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備未能達(dá)到本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因甲方維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時通知甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意自行委托第三方維修的，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相關(guān)維修費用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。乙方逾期支付維修費用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方還有權(quán)暫停對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為