私人門面續(xù)租合同協(xié)議

私人門面續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[門面具體地址]的私人門面（以下簡稱"該門面"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號，其周邊標志性建筑有[列舉周邊標志性建筑名稱]。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門面用途：乙方承諾承租該門面僅用于[明確的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.門面現(xiàn)狀：甲方將門面以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方在承租前已對門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等進行了充分了解，并確認門面符合其承租使用要求。門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，如地面鋪設(shè)的地磚、墻面的粉刷情況、照明燈具、水電線路、消防設(shè)施等]。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將當月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[甲方銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該門面。負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對門面進行重大維修或改造，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該門面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動。應承擔租賃期間門面的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切因使用門面而產(chǎn)生的費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變門面用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，導致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托他人修復，相關(guān)費用由乙方承擔。4.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務，如未保證門面產(chǎn)權(quán)清晰、未及時維修門面主體結(jié)構(gòu)等，導致乙方無法正常使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減免租金。如甲方逾期未整改或未減免租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章