私人店鋪租房合同協(xié)議

私人店鋪租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方私人店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的私人店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪的具體位置、面積等以本合同附圖及相關附件所示為準。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前已對該店鋪進行了實地查看，對店鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、設施設備等）表示認可。甲方應保證交付給乙方的店鋪符合安全使用標準，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。4.配套設施：甲方應向乙方提供以下配套設施及服務：提供店鋪的水、電、氣供應，并確保供應正常。乙方應按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P部門的要求，按時繳納水、電、氣費用。提供店鋪的物業(yè)管理服務，包括但不限于店鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理費用由[甲方/乙方]承擔，具體金額及支付方式在本合同中另行約定。提供店鋪的消防設施，并確保消防設施完好有效。乙方應遵守國家及當?shù)赜嘘P消防安全的規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品，不得損壞或擅自挪用消防設施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。3.甲方應保證店鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方應按照本合同約定向乙方提供配套設施及服務，并負責對店鋪及配套設施進行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未履行維修、保養(yǎng)義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.租賃期間，甲方如需出售該店鋪，應提前[x]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應保證新的購買方繼續(xù)履行本合同約定的義務。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營自主權。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應合理使用店鋪及配套設施，不得擅自拆改、損壞店鋪結構及設施設備。如因乙方使用不當導致店鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪用途。如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。6.租賃期間，乙方應自行負責店鋪的安全保衛(wèi)工作，確保店鋪內(nèi)的財產(chǎn)及人員安全。如因乙方原因?qū)е碌赇亙?nèi)發(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任。7.乙方應按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P部門的要求，按時繳納店鋪的水、電、氣費用、物業(yè)管理費用及其他相關費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向相關部門或甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，相關部門或甲方有權采取停水、停電、停氣等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保證店鋪及配套設施完好無損。如乙方未按照約定交還店鋪或店鋪及設施設備存在損壞的，甲方有權自行或委托第三方進行清理及修復，所發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方還應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期交還店鋪期間的租金。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供配套設施及服務，或未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，或未按照約定的用途使用店鋪，或擅自改變店鋪用途，或擅自拆改、損壞店鋪結構及設施設備等，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因提前解除合同給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置店鋪內(nèi)的物品，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際使用期限計算，多退少補。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡