2025房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議

2025房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于省市簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份：乙方（買方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份：鑒于甲乙雙方已經(jīng)簽訂編號為的《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：第一條合同價款與支付方式1.1房產(chǎn)買賣合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“合同價款”。1.2買方應(yīng)按照主合同約定的支付方式支付合同價款，任何未按約定支付的行為均構(gòu)成違約。1.3賣方應(yīng)開具合法有效的購房發(fā)票，并在買方支付一期款項后日內(nèi)交付買方。1.4如買方需辦理銀行貸款，賣方應(yīng)配合提供相關(guān)資料，并協(xié)助買方完成貸款審批手續(xù)。若因賣方原因?qū)е沦J款無法按時獲批，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條交房時間及條件2.1賣方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付買方使用，交付時間為上午點至下午點。2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，并已結(jié)清水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等相關(guān)費用。2.3買方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)任何瑕疵，應(yīng)在日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。若賣方未按期修復(fù)，買方有權(quán)從應(yīng)付購房款中扣除相應(yīng)維修費用，或解除合同并要求賣方賠償損失。2.4交房后，房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)移至買方名下。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1賣方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交過戶所需材料、配合買方完成相關(guān)稅費繳納。3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶登記延遲，賣方應(yīng)按日向買方支付違約金，違約金標準為合同價款的‰。3.3過戶登記完成之日起，賣方不得以任何理由主張房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價款的%。4.2若買方未按期支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償遭受的損失。4.3若賣方未按期交付房產(chǎn)或辦理過戶登記，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，賠償遭受的損失。4.4雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第五條通知與送達5.1本協(xié)議項下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括但不限于EMS快遞、掛號信或親自送達。5.2通知送達地址為本協(xié)議載明的地址，任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。5.3通知一經(jīng)送達即視為已有效送達，未及時通知導(dǎo)致的任何后果由責(zé)任方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非爭議涉及本協(xié)議履行的核心條款。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：