租房合同加名字補充協(xié)議

租房合同加名字補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中承租方增加名字事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議簽訂背景乙方因[具體原因]，需要在原合同承租方中增加[新增方姓名]作為共同承租方，與乙方共同承擔原合同中約定的承租方權(quán)利與義務。甲方同意乙方的請求，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂本補充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務。二、標的物或服務具體描述1.房屋位置本補充協(xié)議所涉及房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[列舉詳細的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]，雙方確認上述設(shè)施設(shè)備在交付時均處于正常使用狀態(tài)。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同約定，向乙方及新增方收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，以確保其安全和正常使用，但因乙方及新增方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，若乙方及新增方違反本補充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)按照約定追究乙方及新增方的違約責任。2.義務保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用，并向乙方及新增方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方及新增方使用。在租賃期間，對房屋進行維修養(yǎng)護，但應提前通知乙方及新增方，盡量減少對乙方及新增方正常使用的影響。因維修養(yǎng)護房屋需要乙方及新增方配合的，乙方及新增方應予以配合。（二）乙方及新增方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同約定，在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于維修房屋、提供必要的協(xié)助等。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方及新增方有權(quán)對房屋進行合理裝修和改善，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。租賃期滿或合同解除時，乙方及新增方應按照約定恢復房屋原狀或向甲方支付相應的補償費用。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的租金標準、支付方式和時間，向甲方支付租金及相關(guān)費用。租金標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為每月[具體日期]前。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方及新增方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方及新增方應妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除時，乙方及新增方應按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)和清潔衛(wèi)生狀態(tài)。如乙方及新增方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。四、租金及相關(guān)費用1.租金調(diào)整原合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，自本補充協(xié)議生效之日起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整的原因是[說明租金調(diào)整的具體原因，如市場行情變化、房屋裝修升級等]。2.其他費用乙方及新增方應承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。水、電、燃氣費用按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標準結(jié)算；物業(yè)費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準每月人民幣[x]元支付。乙方及新增方應在收到相關(guān)費用賬單后的[x]個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.押金金額乙方及新增方應向甲方支付押金人民幣[x]元。押金的作用是保證乙方及新增方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，如乙方及新增方違反約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用作為違約金或賠償損失。2.押金退還租賃期滿或合同解除，且乙方及新增方按照約定履行完所有義務后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方及新增方。如乙方及新增方存在違約行為，甲方扣除相應費用后，應將剩余押金退還給乙方及新增方。六、租賃期限1.原租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃期限變更本補充協(xié)議生效后，租賃期限不變，仍按照原合同約定執(zhí)行。七、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議及原合同。若乙方及新增方未按照本補充協(xié)議及原合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及新增方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時沒收押金。若乙方及新增方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及新增方恢復原狀、賠償損失，同時沒收押金。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法正常使用，本補充協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本補充協(xié)議及原合同自然終止。本補充協(xié)議及原合同約定的其他終止情形出現(xiàn)時，合同終止。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未及時維修房屋影響乙方及新增方正常使用等，應承擔相應的違約責任。甲方應向乙方及新增方支付違約金，違約金金額按照造成的損失金額確定，但最高不超過原合同租金總額的[x%]。如甲方的違約行為給乙方及新增方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方及新增方違約責任若乙方及新增方違反本補充協(xié)議及原合同約定，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應承擔相應的違約責任。乙方及新增方應向甲方支付違約金，違約金金額按照本補充協(xié)議及原合同的相關(guān)約定執(zhí)行。如乙方及新增方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本補充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及原合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補充協(xié)議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效