租賃合同變合作協(xié)議

租賃合同變合作協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物具體名稱]的租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將原租賃合同變更為合作協(xié)議，以明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，共同促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利開展。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合作項(xiàng)目名稱：[合作項(xiàng)目具體名稱]2.合作標(biāo)的物詳情地理位置：位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]面積：[具體面積數(shù)值]平方米用途：[明確約定的使用用途]現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物當(dāng)前的狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]3.合作服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)：[詳細(xì)列舉甲方在合作中承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容，例如提供場(chǎng)地、協(xié)助辦理相關(guān)證照等]乙方提供的服務(wù)：[詳細(xì)列舉乙方在合作中承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容，例如負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、投入資金等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對(duì)乙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供合作標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)等事宜，提供必要的文件和資料支持。保證合作標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律問(wèn)題。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將合作標(biāo)的物另行出租或作其他不利于乙方的處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合作標(biāo)的物及相關(guān)資源開展合作項(xiàng)目。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目，并獲取相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付合作費(fèi)用。按照約定的用途使用合作標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方通報(bào)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、合作費(fèi)用及支付方式1.合作費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的合作費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。合作費(fèi)用的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明合作費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和方法]2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的合作費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.費(fèi)用調(diào)整在合作期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合作成本大幅增加或合作項(xiàng)目收益明顯變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合作費(fèi)用。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。四、合作期限1.本合作協(xié)議的合作期限自[合作起始日期]起至[合作結(jié)束日期]止，共計(jì)[合作期限具體時(shí)長(zhǎng)]年。2.合作期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合作協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]年。如需終止合作，雙方應(yīng)在合作期滿前[提前通知時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供合作標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展合作項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的合作費(fèi)用，并按照合作費(fèi)用總額的[違約比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付合作費(fèi)用或擅自改變合作標(biāo)的物用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的每日[違約利率]向甲方支付逾期違約金，并補(bǔ)足未支付的合作費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反保密條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議