國有土地房屋交易合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國有土地房屋交易合同文本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3合同當事人意愿第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)取得方式3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)年限第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付期限6.3房屋驗收標準6.4驗收程序第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限7.4產(chǎn)權(quán)過戶費用第八條履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：土地使用權(quán)證第十四條合同簽訂日期與份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當事人應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法訂立本合同。1.3合同當事人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的政策和規(guī)定，確保交易合法、合規(guī)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號。2.2房屋面積：平方米，其中建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，共層，本合同房屋位于第層。2.4房屋用途：住宅。第三條土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)。3.2土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得。3.3土地使用權(quán)面積：平方米。3.4土地使用權(quán)年限：自出讓合同簽訂之日起，土地使用權(quán)年限為年。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：分期付款。4.3付款期限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，首付款萬元，余款在房屋交付前付清。4.4付款條件：合同簽訂后，買方支付首付款萬元，買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋交付條件。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自合同當事人雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效條件：合同簽訂后，買方支付首付款，賣方提供房屋交付條件，合同生效。5.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，合同正式生效。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付期限：自合同生效之日起個月內(nèi)。6.3房屋驗收標準：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準執(zhí)行。6.4驗收程序：買方在房屋交付期限內(nèi)進行驗收，驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格之日起個工作日內(nèi)簽署房屋驗收報告。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：買方應(yīng)在房屋交付合格后個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。7.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限：自產(chǎn)權(quán)過戶申請之日起個工作日內(nèi)。7.4產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定收取。第八條履約保證8.1履約保證方式：本合同項下，賣方應(yīng)向買方提供萬元人民幣的履約保證金，以保證賣方按照合同約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。8.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付日期止。8.3履約保證責任：若賣方未按合同約定履行房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3買方未按合同約定支付購房款；9.1.4合同約定其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋日租金%的違約金；9.2.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房價%的違約金；9.2.3買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期付款金額%的違約金；9.2.4合同約定其他違約責任承擔方式。9.3違約賠償標準：9.3.1若因賣方違約導致合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相當于已付購房款%的違約賠償；9.3.2若因買方違約導致合同無法履行，買方應(yīng)支付賣方相當于房價%的違約賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.4合同約定其他解除情形。11.2合同終止情形：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：土地使用權(quán)證第十四條合同簽訂日期與份數(shù)14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第八條履約保證及第三方介入8.1履約保證方式：本合同項下，賣方應(yīng)向買方提供萬元人民幣的履約保證金，以保證賣方按照合同約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。如需第三方介入，履約保證金可由第三方提供或擔保。8.2第三方介入定義：第三方介入指在合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方機構(gòu)或個人提供擔保、中介、評估、咨詢等服務(wù)。8.3第三方介入類型：8.3.1擔保機構(gòu)：提供履約保證、信用擔保等服務(wù)。8.3.2中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。8.3.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。8.3.4咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。8.4第三方責任限額：8.4.1第三方介入時，其責任限額應(yīng)在本合同約定的履約保證金范圍內(nèi)。8.4.2若第三方責任超出履約保證金范圍，由第三方自行承擔超出部分。第九條第三方介入條款及說明9.1第三方介入程序：9.1.1合同當事人協(xié)商一致，決定引入第三方介入；9.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；9.1.3第三方介入后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方權(quán)利：9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對本合同履行情況進行監(jiān)督；9.2.2第三方有權(quán)要求合同當事人提供相關(guān)資料；9.2.3第三方有權(quán)向合同當事人提出建議或要求。9.3第三方義務(wù)：9.3.1第三方應(yīng)保證其提供的擔保、中介、評估、咨詢服務(wù)真實、合法、有效；9.3.2第三方應(yīng)保守合同當事人的商業(yè)秘密；9.3.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。9.4第三方與其他各方的劃分說明：9.4.1第三方與合同當事人之間為獨立合同關(guān)系，第三方不對合同當事人之間的糾紛承擔責任；9.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤斒氯嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；9.4.3合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。第十條第三方責任承擔10.1第三方責任承擔原則：10.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同當事人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；10.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導致合同當事人遭受損失的，不承擔賠償責任。10.2第三方責任賠償：10.2.1第三方責任賠償范圍包括直接損失和間接損失；10.2.2第三方責任賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但不超過合同約定的責任限額。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議11.1.1第三方介入的類型；11.1.2第三方介入的期限；11.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；11.1.4第三方責任承擔；11.1.5第三方介入費用及支付方式。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：11.2.1合同當事人與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；11.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及終止12.1合同變更：12.1.1合同當事人協(xié)商一致，可對本合同進行變更；12.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)合同當事人和第三方協(xié)商一致。12.2合同終止：12.2.1合同當事人協(xié)商一致，可終止本合同；12.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)合同當事人和第三方協(xié)商一致。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同當事人一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3合同當事人一方嚴重違約，經(jīng)對方要求解除。13.2合同解除程序：13.2.1合同當事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；13.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，或經(jīng)仲裁委員會仲裁后，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋平面圖應(yīng)包括所有房間、衛(wèi)生間、廚房等空間的位置和尺寸。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明應(yīng)明確房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積等信息。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證書或相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、年限等信息。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的類型、期限、權(quán)利義務(wù)、責任承擔等內(nèi)容。6.附件六：房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容真實，驗收結(jié)果明確，買方簽字（或蓋章）。說明：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和證明材料。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3買方未按合同約定支付購房款。1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)。1.5合同當事人一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋日租金%的違約金。2.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房價%的違約金。2.3買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期付款金額%的違約金。2.4第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償合同當事人因此遭受的損失。2.5合同當事人一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金元。3.2第三方提供虛假房屋評估報告，導致買方損失元，第三方應(yīng)賠償買方元。國有土地房屋交易合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋概況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.其他約定事項13.1附加條款13.2保密條款13.3其他特殊約定14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________2.土地及房屋概況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4房屋建成年份：____________________2.3土地及房屋權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件：____________________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1土地及房屋總價：____________________元3.1.2交易價格包括：____________________3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付：____________________元，支付時間：____________________3.2.2尾款支付：____________________元，支付時間：____________________3.2.3付款方式：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證需提供：____________________4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負責辦理土地及房屋過戶手續(xù)4.1.2買受方提供相關(guān)資料4.2過戶費用承擔4.2.1過戶稅費：____________________元，由____________________方承擔4.2.2其他費用：____________________元，由____________________方承擔4.3過戶時間4.3.1過戶時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋驗收標準：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：____________________6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金：____________________元6.1.2出賣方提供虛假信息，導致買受方損失，應(yīng)賠償買受方損失：____________________元6.2買受方違約責任6.2.1買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金：____________________元6.2.2買受方提供虛假信息，導致出賣方損失，應(yīng)賠償出賣方損失：____________________元6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償金額：____________________元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：____________________元8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方未按時支付款項，出賣方有權(quán)解除合同8.1.3任何一方提供虛假信息，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任9.3免責條款9.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施減少損失10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第八條10.3合同生效時間10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1合同附件一：土地權(quán)屬證明11.1.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明11.1.3合同附件三：付款憑證11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.1.1合同簽署地點：____________________12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：____________________12.3簽署人12.3.1出賣方代表：____________________12.3.2買受方代表：____________________13.其他約定事項13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他特殊約定13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：補充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責、權(quán)限和責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行評估。3.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定導致甲乙雙方損失的部分。4.第三方介入的職責與權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見；4.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.4對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2.1遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.4對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分如下：5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；5.2.2甲乙雙方因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)先向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面同意。6.2第三方介入的合同變更應(yīng)在本合同中明確約定，包括變更的內(nèi)容、變更后的合同條款和責任。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面解除合同。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用包括但不限于第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用、第三方承擔的風險責任費用等。8.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明土地權(quán)屬，確保交易的合法性。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件二用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等相關(guān)證明文件，證明付款已實際完成。說明：附件三用于證明交易款項的支付情況，確保交易的完整性。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。5.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議文本，明確補充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明：補充協(xié)議用于解決合同中未明確約定的事項，確保合同的完整性。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如評估報告、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件用于證明交易過程中的相關(guān)事項，確保交易的透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。示例：若合同約定交付房屋時間為2023年1月1日，出賣方未按時交付，則應(yīng)向買受方支付違約金。違約行為：提供虛假信息責任認定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。示例：若出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的1%。示例：若合同約定首付款支付時間為2023年1月1日，買受方未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。違約行為：提供虛假信息責任認定：買受方應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。示例：若買受方提供虛假支付憑證，導致出賣方無法核實付款情況，則買受方應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按時提供專業(yè)意見，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約行為：泄露信息責任認定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償因此造成的損失。國有土地房屋交易合同文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況3.2房屋所有權(quán)基本情況4.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)價格5.1土地使用權(quán)價格5.2房屋所有權(quán)價格6.交易稅費及支付方式6.1交易稅費6.2支付方式7.付款時間及違約責任7.1付款時間7.2違約責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付8.2房屋驗收9.房屋使用及維護9.1房屋使用9.2房屋維護10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）提供相關(guān)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的證明文件；（3）保證所出售的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵；（4）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)價款；（2）接受甲方提供的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；（3）依法使用土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；（4）配合甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)期限：____________________3.2房屋所有權(quán)基本情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)移的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。5.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)價格5.1土地使用權(quán)價格土地使用權(quán)總價款：____________________5.2房屋所有權(quán)價格房屋所有權(quán)總價款：____________________6.交易稅費及支付方式6.1交易稅費甲方應(yīng)繳納的交易稅費：____________________乙方應(yīng)繳納的交易稅費：____________________6.2支付方式交易稅費由雙方按照法律法規(guī)及合同約定各自承擔，支付方式為：____________________7.付款時間及違約責任7.1付款時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)總價款的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付房屋所有權(quán)總價款的____%；（3）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.2違約責任（1）若甲方未按合同約定履行土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)總價款的____%；（2）若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定及法律法規(guī)的要求。8.2房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。9.房屋使用及維護9.1房屋使用乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法使用房屋。使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2房屋維護乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。對于房屋的維修，乙方應(yīng)按照維修責任劃分承擔相應(yīng)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除及終止11.1合同解除（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益；（2）一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）一方經(jīng)另一方同意解除合同。11.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同變更及補充12.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。12.2合同補充合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過合同約定的通訊地址或雙方約定的其他方式送達。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6附件清單附件清單如下：1.土地使用權(quán)證復印件；2.房屋所有權(quán)證復印件；3.其他相關(guān)文件。14.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，其具體定義和性質(zhì)由合同雙方另行約定。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責任包括但不限于：（1）負責為甲方和乙方提供真實、準確、完整的交易信息；（2）協(xié)助雙方進行交易談判，促成交易達成；（3）監(jiān)督交易款的支付和房屋交付等環(huán)節(jié)；（4）在交易過程中，如因中介方過錯導致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.2.2擔保方責任擔保方作為本合同的擔保人，其責任包括但不限于：（1）在甲方和乙方簽訂本合同時，提供相應(yīng)的擔保；（2）在合同履行過程中，如因甲方或乙方違約導致合同無法履行，擔保方應(yīng)按照擔保合同約定承擔擔保責任。15.2.3評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)作為本合同涉及的房屋價值評估的第三方，其責任包括但不限于：（1）按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋進行評估；（2）提供真實、準確的評估報告；（3）對評估結(jié)果承擔責任。15.2.4鑒定機構(gòu)責任鑒定機構(gòu)作為本合同涉及的房屋質(zhì)量鑒定的第三方，其責任包括但不限于：（1）按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋質(zhì)量進行鑒定；（2）提供真實、準確的鑒定報告；（3）對鑒定結(jié)果承擔責任。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定