房產(chǎn)租賃逾期付款的電子支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃逾期付款的電子支付本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2付款時(shí)間2.3逾期付款的利息計(jì)算2.4逾期付款的電子支付方式3.逾期付款的違約責(zé)任3.1違約金比例3.2違約金支付方式3.3違約金計(jì)算方式4.逾期付款的解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2仲裁解決4.3法律訴訟5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除的條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同附件7.1房產(chǎn)租賃合同7.2逾期付款電子支付協(xié)議7.3其他相關(guān)文件8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同繼承條件11.4合同繼承程序12.合同的保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方：_______（姓名或單位名稱）1.2.2出租方聯(lián)系方式：_______1.2.3承租方：_______（姓名或單位名稱）1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：_______元2.1.2年租金總額：_______元2.2付款時(shí)間2.2.1每月租金支付日：_______日2.2.2年租金支付日：_______日2.3逾期付款的利息計(jì)算2.3.1逾期付款利息率：_______%2.3.2利息計(jì)算方式：_______2.4逾期付款的電子支付方式2.4.1支付平臺(tái)：_______2.4.2支付賬號(hào)：_______3.逾期付款的違約責(zé)任3.1違約金比例3.1.1逾期一日，支付當(dāng)月租金_______%作為違約金3.2違約金支付方式3.2.1違約金應(yīng)在逾期付款之日起_______日內(nèi)支付3.2.2違約金支付方式：_______3.3違約金計(jì)算方式3.3.1違約金計(jì)算公式：_______4.逾期付款的解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.1.1如出現(xiàn)逾期付款情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決4.2仲裁解決4.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁4.3法律訴訟4.3.1如雙方協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決，可依法向_______人民法院提起訴訟5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.2合同解除

a.出租方出售、贈(zèng)與、交換、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)；

b.承租方未按合同約定支付租金；

c.承租方違反合同約定的使用房屋；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.3合同解除的條件5.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)7.合同附件7.1房產(chǎn)租賃合同7.2逾期付款電子支付協(xié)議7.3其他相關(guān)文件8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起正式生效。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件

a.出租方因房產(chǎn)原因無(wú)法繼續(xù)出租；

b.承租方未按合同約定使用房產(chǎn)；

c.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方解除合同的事由。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止。10.1.2出租方或承租方依照合同約定解除合同，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：

a.租賃房產(chǎn)的交還；

b.租金的結(jié)算；

c.違約責(zé)任的承擔(dān)；10.3合同終止通知10.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。11.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知承租方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3合同繼承條件11.3.1承租方死亡或宣告死亡、失蹤的，其繼承人有權(quán)繼承合同。11.4合同繼承程序11.4.1合同繼承需經(jīng)出租方書面確認(rèn)，并簽訂繼承協(xié)議。12.合同的保密12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同生效之日起_______年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件

a.出租方出售、贈(zèng)與、交換、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)；

b.承租方未按合同約定支付租金；

c.承租方違反合同約定的使用房屋；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件同第10.1條。13.3合同解除與終止的通知13.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方的服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.3.2第三方在責(zé)任追究過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，不直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方與其他第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.逾期付款電子支付協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括支付平臺(tái)、賬號(hào)、支付方式等，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為支付方式的具體說(shuō)明，確保租金支付的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、權(quán)證編號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)的基本信息，便于雙方了解租賃房產(chǎn)的具體情況。4.出租方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)出租方的身份，保障租賃合同的合法性。5.承租方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)承租方的身份，保障租賃合同的合法性。6.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括收據(jù)編號(hào)、金額、收據(jù)日期等。說(shuō)明：本附件為租賃保證金支付的憑證，保障雙方的權(quán)益。7.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、/支付截圖等。說(shuō)明：本附件為租金支付的證據(jù)，確保租金的支付。8.房產(chǎn)交接記錄要求：記錄交接時(shí)間、房屋狀況、雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋交接的憑證，確保雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同變更的記錄，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同解除的記錄，確保解除程序的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金_______%作為違約金。示例：若約定每月租金為1000元，逾期一天，則需支付100元違約金。2.違約行為：未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)房產(chǎn)原狀，賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。3.違約行為：未按約定交還房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付逾期交還期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若約定租賃期限為一年，逾期交還一個(gè)月，則需支付一個(gè)月的租金及相應(yīng)的違約金。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因提供虛假信息造成的損失。示例：若出租方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，需賠償損失。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：若承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，雙方可協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)租賃逾期付款的電子支付1本合同目錄一覽1.電子支付方式1.1支付平臺(tái)1.2支付工具1.3支付密碼2.逾期付款定義2.1逾期時(shí)間界定2.2逾期金額計(jì)算2.3逾期利息計(jì)算3.逾期付款通知3.1通知方式3.2通知內(nèi)容3.3通知時(shí)限4.逾期付款處理4.1逾期付款處理流程4.2逾期付款處理結(jié)果4.3逾期付款處理費(fèi)用5.電子支付流程5.1電子支付申請(qǐng)5.2電子支付審批5.3電子支付執(zhí)行5.4電子支付確認(rèn)6.支付憑證6.1支付憑證種類6.2支付憑證內(nèi)容6.3支付憑證效力7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍10.合同變更10.1變更方式10.2變更內(nèi)容10.3變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3責(zé)任歸屬14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.電子支付方式1.1支付平臺(tái)1.1.1本合同約定的電子支付平臺(tái)為支付平臺(tái)。1.1.2支付平臺(tái)須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保支付安全、便捷。1.2支付工具1.2.1支付工具包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等。1.2.2租賃雙方應(yīng)選擇安全可靠的支付工具進(jìn)行支付。1.3支付密碼1.3.1租賃雙方應(yīng)設(shè)置并妥善保管支付密碼，確保支付安全。1.3.2支付密碼不得泄露給任何第三方。2.逾期付款定義2.1逾期時(shí)間界定2.1.1逾期時(shí)間以支付款項(xiàng)的截止日期為準(zhǔn)。2.1.2截止日期為每月的日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。2.2逾期金額計(jì)算2.2.1逾期金額為應(yīng)付款項(xiàng)金額。2.2.2逾期金額按每日萬(wàn)分之五計(jì)算利息。2.3逾期利息計(jì)算2.3.1逾期利息自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。3.逾期付款通知3.1通知方式3.1.1逾期付款通知可通過(guò)短信、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括逾期金額、逾期利息、付款截止日期等。3.2通知內(nèi)容3.2.1通知內(nèi)容應(yīng)明確告知租賃雙方逾期付款的相關(guān)事項(xiàng)。3.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括逾期付款的處理方式和后果。3.3通知時(shí)限3.3.1逾期付款通知應(yīng)在逾期之日起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。4.逾期付款處理4.1逾期付款處理流程4.1.1租賃雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。4.1.2逾期付款處理流程如下：1）逾期付款通知發(fā)出后，租賃雙方應(yīng)盡快聯(lián)系對(duì)方協(xié)商解決。2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)支付平臺(tái)進(jìn)行調(diào)解。3）調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.2逾期付款處理結(jié)果4.2.1逾期付款處理結(jié)果為租賃雙方協(xié)商一致或支付平臺(tái)調(diào)解結(jié)果。4.2.2逾期付款處理結(jié)果應(yīng)書面通知雙方。4.3逾期付款處理費(fèi)用4.3.1逾期付款處理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.電子支付流程5.1電子支付申請(qǐng)5.1.1租賃雙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成電子支付申請(qǐng)。5.1.2電子支付申請(qǐng)應(yīng)包括付款金額、付款賬戶等信息。5.2電子支付審批5.2.1支付平臺(tái)對(duì)電子支付申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.2.2支付平臺(tái)應(yīng)在收到申請(qǐng)后2個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3電子支付執(zhí)行5.3.1支付平臺(tái)在審批通過(guò)后，執(zhí)行電子支付。5.3.2電子支付執(zhí)行結(jié)果應(yīng)實(shí)時(shí)反饋給租賃雙方。5.4電子支付確認(rèn)5.4.1租賃雙方應(yīng)在電子支付執(zhí)行后確認(rèn)支付成功。5.4.2電子支付確認(rèn)后，支付平臺(tái)將支付憑證。6.支付憑證6.1支付憑證種類6.1.1支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、第三方支付平臺(tái)支付憑證等。6.2支付憑證內(nèi)容6.2.1支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。6.2.2支付憑證應(yīng)真實(shí)、完整、有效。6.3支付憑證效力6.3.1支付憑證具有法律效力，可作為租賃雙方履行合同義務(wù)的憑證。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2本合同如涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，在不違反我國(guó)法律法規(guī)的前提下，予以適用。8.2司法管轄8.2.1有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2.2雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3生效范圍9.3.1本合同生效后，對(duì)租賃雙方及租賃物具有約束力。10.合同變更10.1變更方式10.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式。10.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、支付方式等。10.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.3變更程序10.3.1合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。11.1.2合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。11.2解除程序11.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式。11.2.2合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于逾期付款、違反租賃用途等。12.1.2違約情形應(yīng)在合同中明確約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。13.1.2資產(chǎn)清算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)包括租金、押金、違約金等。13.3責(zé)任歸屬13.3.1合同解除后的責(zé)任歸屬應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同終止條件包括但不限于租賃期滿、合同解除等。14.1.2合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式。14.2.2合同終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同選定合適的第三方。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于合同糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由和目的。17.1.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告、提供法律意見等。17.2.2第三方介入的具體方式和流程由雙方在協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)由雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和信息的保密義務(wù)由雙方在協(xié)議中約定。19.3第三方與合同其他各方的劃分19.3.1第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的法律地位和合同約定處理。19.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。20.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.2.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1附件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。1.2附件說(shuō)明：用于核實(shí)甲方身份。2.乙方身份證明文件2.1附件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。2.2附件說(shuō)明：用于核實(shí)乙方身份。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.1附件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.2附件說(shuō)明：用于證明租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)租賃合同4.1附件要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件。4.2附件說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系。5.付款憑證5.1附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、第三方支付平臺(tái)交易記錄等付款憑證。5.2附件說(shuō)明：用于證明租金支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1附件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件。6.2附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.評(píng)估報(bào)告7.1附件要求：提供第三方出具的評(píng)估報(bào)告原件。7.2附件說(shuō)明：用于證明租賃房產(chǎn)的價(jià)值。8.法律意見書8.1附件要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書原件。8.2附件說(shuō)明：用于證明合同的法律效力。9.違約金支付憑證9.1附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、第三方支付平臺(tái)交易記錄等違約金支付憑證。9.2附件說(shuō)明：用于證明違約金支付情況。10.其他相關(guān)文件10.1附件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。10.2附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3示例說(shuō)明：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違反租賃用途2.1違約行為：甲方或乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。2.3示例說(shuō)明：若乙方將租賃房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損壞租賃物3.1違約行為：甲方或乙方損壞租賃房產(chǎn)或其附屬設(shè)施。3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.3示例說(shuō)明：若乙方損壞租賃房產(chǎn)的墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃期滿不續(xù)租4.1違約行為：租賃期滿后，甲方或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租意向。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3示例說(shuō)明：若甲方在租賃期滿后未提出續(xù)租，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.提前解除合同5.1違約行為：甲方或乙方在未履行合同約定的解除條件的情況下，單方面解除合同。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。房產(chǎn)租賃逾期付款的電子支付2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1房產(chǎn)租賃概況1.2逾期付款定義1.3電子支付方式2.逾期付款責(zé)任2.1逾期付款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2逾期付款違約金計(jì)算方法2.3違約金支付方式3.電子支付流程3.1用戶注冊(cè)與實(shí)名認(rèn)證3.2支付平臺(tái)選擇與接入3.3付款指令發(fā)送與確認(rèn)3.4付款成功與失敗處理4.逾期付款通知與催收4.1逾期付款通知方式4.2催收程序與期限4.3催收費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除與終止5.1逾期付款解除合同條件5.2合同解除程序5.3合同終止后的處理6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)7.合同附件7.1附件一：房產(chǎn)租賃合同7.2附件二：電子支付協(xié)議7.3附件三：逾期付款違約金計(jì)算表8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的生效10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力爭(zhēng)議10.3合同無(wú)效處理11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議11.3合同解釋的效力12.合同終止后的義務(wù)12.1房產(chǎn)租賃合同終止后的義務(wù)12.2電子支付合同終止后的義務(wù)12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1房產(chǎn)租賃概況1.1.3房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)面積為______平方米，房產(chǎn)用途為______。1.2逾期付款定義1.2.1本合同所指的逾期付款是指乙方未按照本合同約定的付款期限支付租金的行為。1.3電子支付方式1.3.2乙方需在支付平臺(tái)上注冊(cè)賬號(hào)，并完成實(shí)名認(rèn)證。第二條逾期付款責(zé)任2.1逾期付款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)在每月租金到期后的______日內(nèi)支付租金。2.1.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為逾期付款。2.2逾期付款違約金計(jì)算方法2.2.1逾期付款違約金按每日租金的______%計(jì)算。2.2.2違約金總額不超過(guò)未付租金總額的______%。2.3違約金支付方式2.3.1乙方應(yīng)通過(guò)支付平臺(tái)將違約金支付至甲方指定的賬戶。第三條電子支付流程3.1用戶注冊(cè)與實(shí)名認(rèn)證3.1.1乙方需在支付平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)，并完成實(shí)名認(rèn)證。3.1.2乙方應(yīng)確保注冊(cè)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2支付平臺(tái)選擇與接入（1）（2）支付（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商同意的支付平臺(tái)。3.3付款指令發(fā)送與確認(rèn)3.3.1乙方在支付平臺(tái)發(fā)送付款指令，選擇甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。3.3.2甲方在收到付款指令后，確認(rèn)款項(xiàng)已成功到賬。3.4付款成功與失敗處理3.4.1若付款成功，支付平臺(tái)將向乙方發(fā)送支付成功通知。3.4.2若付款失敗，支付平臺(tái)將向乙方發(fā)送失敗通知，并告知原因。第四條逾期付款通知與催收4.1逾期付款通知方式4.1.1甲方通過(guò)支付平臺(tái)向乙方發(fā)送逾期付款通知。4.2催收程序與期限（1）電話催收（2）短信催收（3）郵件催收4.3催收費(fèi)用承擔(dān)4.3.1催收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同解除與終止5.1逾期付款解除合同條件5.1.1若乙方連續(xù)______次逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同。5.2合同解除程序5.2.1甲方在解除合同前，應(yīng)書面通知乙方。5.2.2乙方收到通知后______日內(nèi)，未能支付逾期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離出租房產(chǎn)。5.3.2甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第七條合同附件7.1附件一：房產(chǎn)租賃合同7.2附件二：電子支付協(xié)議7.3附件三：逾期付款違約金計(jì)算表第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1本合同項(xiàng)下的通知，除本合同另有約定外，應(yīng)采用書面形式。（1）直接送達(dá)：將通知送達(dá)對(duì)方指定的收件人；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（3）電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：______；8.2.2乙方送達(dá)地址：______；8.3送達(dá)時(shí)間8.3.1通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)起生效。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除程序9.2.1合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。9.2.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.3合同變更與解除的生效9.3.1合同的變更或解除自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十條合同效力10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.2合同效力爭(zhēng)議10.2.1若對(duì)本合同的效力存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3合同無(wú)效處理10.3.1若合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。11.1.2合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的文義進(jìn)行。11.2合同解釋爭(zhēng)議11.2.1若對(duì)本合同的解釋存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3合同解釋的效力11.3.1合同的解釋具有與合同條款同等法律效力。第十二條合同終止后的義務(wù)12.1房產(chǎn)租賃合同終止后的義務(wù)12.1.1乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交還時(shí)保持原狀，不影響甲方再次出租。12.2電子支付合同終止后的義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，完成電子支付合同的終止手續(xù)。12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違約責(zé)任13.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成合同終止后的處理事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)租賃過(guò)程中，因履行本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2超額責(zé)任若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定