房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)貸款合同范例格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)貸款合同范例格式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.5房產(chǎn)抵押狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)5.貸款償還責(zé)任5.1甲方償還責(zé)任5.2乙方擔(dān)保責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制2.5房產(chǎn)抵押狀況：該房產(chǎn)無(wú)任何抵押貸款或其他抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整3.2.2乙方應(yīng)于甲方支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)______元整3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整4.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.3貸款期限：_______年4.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：_________________5.貸款償還責(zé)任5.1甲方償還責(zé)任：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式，向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)償還貸款本息5.2乙方擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)提供擔(dān)保，保證甲方按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本息6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提出房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付定金或尾款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金8.1.2甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金8.1.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付定金或尾款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金8.2.2乙方未按約定時(shí)間完成貸款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金8.2.3乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同11.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同11.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同12.合同終止條件12.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢12.2乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)12.3貸款全部?jī)斶€完畢13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3貸款合同13.4爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同中非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款、評(píng)估、法律咨詢、公證等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方的介入是基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定，其介入的程序如下：16.1.1雙方應(yīng)在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。16.1.2雙方應(yīng)選擇合格的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；17.2.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任的明確與限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1若第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.1.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并確保交易的合法性和真實(shí)性。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2貸款機(jī)構(gòu)19.2.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策和雙方簽訂的貸款合同，提供貸款服務(wù)。19.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，若存在虛假信息，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4律師事務(wù)所19.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。19.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.5公證機(jī)構(gòu)19.5.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。19.5.2公證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入的環(huán)節(jié)中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易、貸款、評(píng)估等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。20.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不得干涉雙方的正常交易行為。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。3.貸款合同要求：由貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提供，合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：約定貸款的具體條款。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：由甲乙雙方填寫(xiě)，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因、雙方身份信息等。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付質(zhì)量。9.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明維修基金已繳納。10.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方身份。11.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方身份。12.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件。說(shuō)明：證明法定代表人身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付定金或尾款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若逾期未支付，則需支付定金總額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付定金或尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在甲方支付定金后3個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，若逾期未支付，則需支付尾款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失金額的10倍。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)貸款合同范例格式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記流程8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱：1.3.1買(mǎi)方：_______1.3.2賣(mài)方：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1買(mǎi)方姓名：_______3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______3.2賣(mài)方信息：3.2.1賣(mài)方姓名：_______3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付4.2.2貸款部分：人民幣_(tái)______元整，由買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)貸款4.2.3還款方式：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______4.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)：_______5.貸款基本信息5.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整5.2貸款利率：_______5.3貸款期限：_______年5.4貸款還款方式：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：6.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：_______6.1.2過(guò)戶申請(qǐng)材料：_______6.2過(guò)戶時(shí)間：_______6.3過(guò)戶費(fèi)用：_______6.4過(guò)戶流程：_______8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：_______8.1.2土地增值稅：_______8.1.3個(gè)人所得稅：_______8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______8.2稅費(fèi)金額：8.2.1契稅：人民幣_(tái)______元整8.2.2土地增值稅：人民幣_(tái)______元整8.2.3個(gè)人所得稅：人民幣_(tái)______元整8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：8.3.1契稅：_______8.3.2土地增值稅：_______8.3.3個(gè)人所得稅：_______8.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______9.交易保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整9.2保證金繳納時(shí)間：_______前9.3保證金退還條件：9.3.1交易順利完成9.3.2雙方無(wú)違約行為9.3.3交易稅費(fèi)已繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或貸款10.1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為_(kāi)______10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.3.2賠償方式：_______11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2.2若仲裁不成，雙方同意向_______人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決方式：11.3.1仲裁或訴訟應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并簽字蓋章12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢12.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2發(fā)生不可抗力12.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜12.3.3解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提高交易效率，確保交易安全。15.2第三方介入的情形15.2.1在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方或賣(mài)方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2雙方同意，在必要時(shí)，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3雙方同意，在必要時(shí)，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元整。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為實(shí)際損失與責(zé)任限額的較低者。15.4第三方介入的程序15.4.1買(mǎi)方或賣(mài)方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：除非合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.1.2第三方服務(wù)結(jié)果的認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)結(jié)果，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立明確的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2賠償因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的直接損失；17.1.3若第三方違反法律法規(guī)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換服務(wù)人員或退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并獲得雙方的書(shū)面同意。18.2第三方更換服務(wù)人員或退出服務(wù)后，原服務(wù)合同或協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等基本信息，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有準(zhǔn)確了解。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息，并由貸款銀行出具。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，用于明確貸款的具體條款。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶流程等，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。5.附件五：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由第三方出具。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付首付款或貸款；1.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為_(kāi)______；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整；3.2示例二：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整；3.3示例三：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方共同支付賠償金人民幣_(tái)______元整。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)貸款合同范例格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3需提供的材料6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同生效條件7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知內(nèi)容11.3解除通知期限12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：X小區(qū)X棟X單元X室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：自住2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息3.5貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證4.2擔(dān)保人信息4.2.1姓名：X4.2.2身份證號(hào)碼：4.2.3聯(lián)系電話：X4.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：貸款發(fā)放后30日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方配合5.3需提供的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后30日內(nèi)7.合同生效條件7.1合同簽訂時(shí)間：2023年3月15日7.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效7.3合同生效日期：2023年3月16日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款8.1.4賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用8.2.3違約方如未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方給予天寬限期，違約方仍未履行義務(wù)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，書(shū)面通知另一方10.2.2雙方在接到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用11.合同解除通知11.1解除通知方式：書(shū)面形式11.2解除通知內(nèi)容：明確解除合同的原因、日期、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等11.3解除通知期限：解除合同前日內(nèi)12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，且貸款尚未全部還清12.2合同終止條件：貸款全部還清，且合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢12.3合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的%。3.1.2第三方在協(xié)助履行合同時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)和第三方介入的條件。5.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.1.3第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。6.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)