獨(dú)家小院轉(zhuǎn)讓協(xié)議

獨(dú)家小院轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、引言本協(xié)議旨在明確獨(dú)家小院的轉(zhuǎn)讓事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。三、小院的基本情況1.小院的位置：位于[具體地理位置]。2.小院的面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.小院的產(chǎn)權(quán)狀況：轉(zhuǎn)讓方擁有該小院的完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該小院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]元。2.支付方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供其銀行賬戶信息。3.付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。如受讓方逾期未支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將小院交付給受讓方。2.交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證小院在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)在小院交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)小院進(jìn)行驗(yàn)收。如小院存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。如轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款；有權(quán)在小院交付前對(duì)小院進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將小院交付給受讓方；應(yīng)保證小院的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；應(yīng)協(xié)助受讓方辦理小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收小院；有權(quán)在小院交付后對(duì)小院進(jìn)行使用、收益和處分。義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款；應(yīng)遵守小院所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定將小院交付給受讓方，或交付的小院存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，經(jīng)通知后未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改的；受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，或逾期支付轉(zhuǎn)讓款的；雙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)對(duì)方通知后未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以糾正的。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]。如受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。違約金的金額為未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[具體比例]。雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向小院所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的終止情形：本協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)條款：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系郵箱送達(dá)；一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用條款：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的簽署：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。3.協(xié)議的變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。書(shū)面變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日