餐飲租賃合同協(xié)議

餐飲租賃合同協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。餐飲租賃合同協(xié)議一、合同雙方1.出租方公司名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方公司名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃標的1.租賃場所的基本情況場所名稱：[租賃場所具體名稱]地址：[租賃場所詳細地址]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)描述]附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施的具體情況，如廚房設(shè)備、桌椅等]2.租賃場所的用途本租賃場所僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。承租方不得擅自改變租賃場所的用途，如需變更，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]3.續(xù)租約定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時間]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)時間]個月內(nèi)作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如出租方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體搬出時間]日內(nèi)將租賃場所騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金自租賃起始日起按月計算，不足一個月的按實際天數(shù)計算。2.支付時間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[具體逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。五、押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方將租賃場所騰空并交還給出租方，且承租方無任何違約行為的，出租方應(yīng)在[具體退還時間]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分退還承租方。六、租賃場所的交付與使用1.交付時間出租方應(yīng)在[具體交付日期]日前將租賃場所交付給承租方。如因出租方原因?qū)е伦赓U場所未能按時交付，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體違約金比例]%。2.交付標準出租方交付的租賃場所應(yīng)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、漏水等現(xiàn)象；內(nèi)部裝修符合租賃用途的要求，墻面、地面、天花板等無明顯損壞；水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用；消防設(shè)施符合國家和地方有關(guān)消防安全的規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。3.使用限制承租方在使用租賃場所時，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進行違法活動。同時承租方應(yīng)遵守出租方制定的有關(guān)租賃場所使用的規(guī)章制度，不得損壞租賃場所的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場所的用途。如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。七、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證租賃場所的安全和正常使用。如因出租方維修不及時或維修不當導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃場所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)，如廚房設(shè)備、空調(diào)、冰箱等。如因承租方維修不及時或維修不當導(dǎo)致租賃場所或他人遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.共同維修事項對于租賃場所的共同部分，如樓梯、走廊、電梯等，雙方應(yīng)共同負責(zé)維修保養(yǎng)。如因雙方維修不及時或維修不當導(dǎo)致租賃場所或他人遭受損失的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變租賃場所用途的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。2.終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，本合同終止。3.解除或終止后的處理本合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃場所騰空并交還給出租方。如承租方逾期未交還租賃場所的，應(yīng)按照每月租金的[具體逾期利率]%向出租方支付違約金。同時出租方有權(quán)要求承租方賠償由此造成的損失。九、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定交付租賃場所或交付的租賃場所不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體違約金比例]%。如因出租方交付的租賃場所存在質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)及時維修，并承擔(dān)由此造成的損失。如因出租方維修不及時導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[具體逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。承租方擅自改變租賃場所用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。如出租方解除合同的，承租方還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為當月租金的[具體違約金比例]%。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達的文件，應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以郵件方式送達的，以對方收到郵件之日視為送達之日。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和