房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議（15篇）

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議（通用15篇）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議篇1甲方：__________乙方：__________甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：1.乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房(建筑面積__________平方米)的交易信息并尋找買(mǎi)家，協(xié)助與購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。標(biāo)的基本情況及價(jià)款：____________________所有權(quán)人：______________________________共有人：________________________________房屋坐落：______________________________丘號(hào)：__________________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________建筑面積：______________________________土地證號(hào)：______________________________房屋來(lái)源：______________________________房屋售價(jià)：______________________________其它情況：______________________________2.甲方應(yīng)按照成交價(jià)(共計(jì)______萬(wàn)元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)______萬(wàn)元人民幣，由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金(______%)扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下：購(gòu)買(mǎi)方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方______萬(wàn)元;甲方與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方______萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)方付清房款時(shí)付給乙方______萬(wàn)元;3.如果交易不成功，甲方無(wú)需支付信息費(fèi)，乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。4.如果甲方跳過(guò)乙方直接與乙方介紹的購(gòu)買(mǎi)方(或與購(gòu)買(mǎi)方有關(guān)聯(lián)的一方)達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。5.甲方應(yīng)將與購(gòu)買(mǎi)方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。7.其他約定：________________________________________甲方：___________乙方：__________代表人：_________代表人：_____________年___月___日_____年___月___日房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議篇2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議委托方需購(gòu)買(mǎi)___________地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣(mài)方信息，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本協(xié)議共同信守、不準(zhǔn)反悔，否者均按違約論處。一、委托方______家住____________因居住需要，需購(gòu)買(mǎi)___________地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來(lái)簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)。二、當(dāng)居間方提供房源信息，且得到委托方認(rèn)可后，居間方也就是完成了本協(xié)議的義務(wù)，至于以后實(shí)際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無(wú)條件參與。如委托方認(rèn)可后而沒(méi)有成交的，居間方必須無(wú)條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)（信息）。三、本協(xié)議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí)，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費(fèi)）。傭金（信息費(fèi)）按房地產(chǎn)成交總額的______%計(jì)算（人民幣一次性支付）。四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實(shí)際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本協(xié)議的義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負(fù)任何責(zé)任。五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應(yīng)支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔(dān)由此造成的損失。六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向（）①縣人民法院起訴。②市（縣）經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁（只選其一）七、經(jīng)居間方提供信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：八、咨詢(xún)登記費(fèi)______元，本協(xié)議有效期限________________。九、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當(dāng)即生效，在完成委托各自履行后，本協(xié)議自行失效。委托方：________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系地址：______________居間方：________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系地址：______________簽約地方：______________簽約時(shí)間：______________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議篇3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)甲方(出售方)身份證號(hào)碼：乙方(買(mǎi)售方)身份證號(hào)碼：丙方(居間方)甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及______市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條成交房屋基本情況房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層其他情況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元，(大寫(xiě)：____)第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于______前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。3.2資金監(jiān)管服務(wù)________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān)____;乙方承擔(dān)______.第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于____年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條免責(zé)條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他約定第十條丙方責(zé)任9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：______元，由______方承擔(dān)。10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：簽約日期：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議篇4甲方(出賣(mài)方):乙方(買(mǎi)受方):丙方(居間方):成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于。該房屋用途為,建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),所有權(quán)證號(hào)為第號(hào),所有權(quán)人為。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買(mǎi)。第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣元(大寫(xiě)元整)。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格0%的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣元(大寫(xiě)元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款:(一)一次性現(xiàn)金付款1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣元(大寫(xiě)元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,計(jì)人民幣元(大寫(xiě)元整);3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣元(大寫(xiě)元整)。(二)銀行按揭貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣元整)。第七條房屋交付(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。(二)乙方義務(wù)1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2、提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。3、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。(三)丙方義務(wù)1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。第九條違約責(zé)任(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。第十三條對(duì)于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同一式三份,三方各持一份。甲方:乙方:年月日房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議篇5賣(mài)方(甲方)：【身份證號(hào)碼】號(hào)碼：聯(lián)系地址：買(mǎi)方(乙方)：【身份證號(hào)碼】號(hào)碼：聯(lián)系地址：居間方(丙方)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)(簡(jiǎn)稱(chēng)：“該房地產(chǎn)”)的基本情況：(該房地產(chǎn)實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。)1.1房地產(chǎn)類(lèi)型：□住宅□辦公樓□商鋪(商場(chǎng))□其他;1.2座落：;1.3建筑面積：平方米(具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));權(quán)利人;1.4隨同轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)裝修情況：;1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備(含家具、電器等)：;1.6是否已設(shè)立抵押;□否□是，抵押權(quán)人：;貸款金額：約人民幣元(大寫(xiě)：);1.7是否已設(shè)立租賃：□是□否租賃期限：【年月日至年月日，租金每月(□人民幣)□美元)元(大寫(xiě)：元整)】是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□是□否(丙方已經(jīng)告知甲方須于買(mǎi)賣(mài)合同簽署前取得)。二、買(mǎi)賣(mài)條件：2.1該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元整(小寫(xiě))￥元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)2.2房?jī)r(jià)款的支付方式：2.2.1定金：人民幣元整(￥：)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付賣(mài)方并自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分房款。2.2.2首期房款(不含定金)，按下列第種方式支付：(1)首付款為人民幣元整(￥：元)，由乙方在簽署本合約當(dāng)天直接支付給甲方。(2)由乙方為甲方墊資人民幣元整(￥:元)，乙方在直接支付給甲方用于辦理提前還款及撤銷(xiāo)抵押，由甲方承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用，該墊資款作為首期房款。2.2.3房?jī)r(jià)余款：人民幣元整(￥：元)按下列第種方式支付：A、一次性付清;乙方應(yīng)在交易過(guò)戶(hù)當(dāng)天支付給甲方。B、銀行按揭付款：待取得以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證后由貸款銀行支付或貸款銀行依據(jù)與甲、乙雙方的相關(guān)約定支付，放款期限以貸款銀行為準(zhǔn)。若乙方之貸款申請(qǐng)未經(jīng)審核通過(guò)或未全額審核通過(guò)，則乙方應(yīng)于辦理交易過(guò)戶(hù)當(dāng)日現(xiàn)金補(bǔ)足并支付賣(mài)方，否則，視為逾期付款。待貸款或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)審核通過(guò)(若有)，買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)(若有)、借款抵押合同公證書(shū)(若有)出具，首期房?jī)r(jià)款付清，甲方名義之抵押登記(若有)已經(jīng)注銷(xiāo)后叁個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)赴南寧市房地產(chǎn)交易中心辦理送件手續(xù)。2.3.1本協(xié)議第2.1款約定的房?jī)r(jià)款中已包含登記在該房地產(chǎn)名下的維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有線電視申請(qǐng)(若有)等費(fèi)用，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.2本協(xié)議第2.1款約定的房?jī)r(jià)款中已包含隨同該房地產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價(jià)格，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備均可正常使用，并與該房地產(chǎn)一同交付給乙方。2.3.3甲方應(yīng)于取得收件收據(jù)之日起六十日內(nèi)，向該房地產(chǎn)所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口(若有)的遷出手續(xù)，若未在前述期限內(nèi)遷出原有戶(hù)口(若有)，甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至原有戶(hù)口(若有)遷出時(shí)止。2.3.4甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi);本次交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等)均由乙方承擔(dān)，簽署本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，增加稅費(fèi)成本，增加部分稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方已完全知曉房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)交納的稅費(fèi)，并承諾如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格及稅費(fèi)，如甲、乙雙方虛假申報(bào)的，須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、物業(yè)的交付1、物業(yè)交付的時(shí)間支付完全款當(dāng)天。2、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予乙方，且乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀接受該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。四、賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)1、賣(mài)方保證出售該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)，提供的有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料等真實(shí)完整、合法準(zhǔn)確，并保證及時(shí)提供與該物業(yè)交易有關(guān)的完整資料，配合買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢時(shí)止。2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由居間方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)之當(dāng)日。3、如賣(mài)方直接向買(mǎi)方收取房款(包含定金)，則由賣(mài)方向買(mǎi)方出具收款憑證即視為已收取該款項(xiàng)。4、居間方為賣(mài)方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)予以積極配合并提供必要的協(xié)助。五、買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)1買(mǎi)方保證在該物業(yè)交易過(guò)程中及時(shí)提供真實(shí)完整、合法準(zhǔn)確的資料，配合賣(mài)方、居間方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢時(shí)止。2、買(mǎi)方保證依照本合約的約定按時(shí)足額支付相應(yīng)房款。3、買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法有效的收款憑證。4、居間方為買(mǎi)方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)予以積極配合并提供必要的協(xié)助。六、居間方的權(quán)利和義務(wù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方同意授權(quán)經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行有關(guān)該物業(yè)交易事宜。2、居間方應(yīng)按照本合約內(nèi)約定的相關(guān)條款積極協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理本次交易相關(guān)手續(xù)。3、居間方須妥善保管買(mǎi)賣(mài)雙方交來(lái)代為保管的所有資料原件，并將該資料提供給本次交易過(guò)戶(hù)所涉及相關(guān)部門(mén)使用。居間方保管期間未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意不可私自將代為保管資料原件交回給買(mǎi)賣(mài)雙方任一方。七、違約責(zé)任1、本合約簽定后，若賣(mài)方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，賣(mài)方除退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)外，還需按本協(xié)議約定的定金數(shù)額支付等額違約金，并應(yīng)按物業(yè)成交價(jià)的10%賠償買(mǎi)方之損失，同時(shí)本合約自動(dòng)解除。(1)賣(mài)方收取定金后拒不收取買(mǎi)方依照本合約約定按時(shí)支付的房款、或拒絕出售該物業(yè)的;(2)賣(mài)方隱瞞或所提供的資料出現(xiàn)不真實(shí)、不完整、不合法、不準(zhǔn)確等情況，從而導(dǎo)致本合約的目的不能實(shí)現(xiàn);(3)賣(mài)方在接到買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)方、有關(guān)行政管理部門(mén)或銀行等其他機(jī)構(gòu)發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續(xù)的通知后的第伍個(gè)工作日起，仍不履行本合約之條款或不履行通知的手續(xù)的;(4)賣(mài)方其他違約行為包括但不限于無(wú)故終止本合約、不履行本合約的約定、履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導(dǎo)致本合約無(wú)法履行。2、本合約簽訂后，若買(mǎi)方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，賣(mài)方除有權(quán)沒(méi)收或追討買(mǎi)方應(yīng)付之定金外，并可要求買(mǎi)方按該物業(yè)成交價(jià)的10%賠償損失，同時(shí)本合約自動(dòng)解除，賣(mài)方有權(quán)將該物業(yè)另售予任何人。(1)買(mǎi)方支付定金后拒絕或不能按時(shí)支付除定金外的足額房款、或拒絕購(gòu)買(mǎi)該物業(yè);(2)買(mǎi)方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法、不準(zhǔn)確等情況，從而導(dǎo)致本合約的目的不能實(shí)現(xiàn);(3)買(mǎi)方在接到賣(mài)方、經(jīng)紀(jì)方、有關(guān)行政管理部門(mén)或銀行等其他機(jī)構(gòu)發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續(xù)的通知后第伍個(gè)工作日起，仍不履行本合約之條款的;(4)買(mǎi)方其他違約行為包括不限于無(wú)故終止本合約、或不履行本合約之約定、或履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導(dǎo)致本合約無(wú)法履行。3、本合約三方對(duì)應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任，均由本合約三方各自承擔(dān)，合約三方對(duì)此互不承擔(dān)任何連帶責(zé)任或賠償責(zé)任。八、在本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)交易條件保持不變的情形下，甲、居間雙方同意乙方可以增加、減少或變更買(mǎi)賣(mài)合同中的“買(mǎi)受人”，且乙方依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議已經(jīng)部分履行(包括付款行為等)的，視為增加、減少、變更后的“買(mǎi)受人”已經(jīng)部分履行。乙方與增加、減少、變更的“買(mǎi)受人”關(guān)系由其自行協(xié)商解決。九、如甲、乙雙方中一方或雙方違反本協(xié)議約定或者甲.乙雙方合意解除本協(xié)議，則違約方(甲方、乙方或者甲方和乙方)或合意解除協(xié)議方(甲方和乙方)應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，且同意居間方可從任何此項(xiàng)中扣收。十、買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽署《南寧市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)該合同)時(shí)，本協(xié)議作為該合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同或其他另行簽訂的內(nèi)容不一致時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十一、本合約首頁(yè)記載的合約各方通訊地址為所有的通知、文件、資料之送達(dá)地址，該地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知本合約其他各方，否則仍以原地址為所有通知、文件、資料的送達(dá)地址。當(dāng)面支付文件的，在交付之時(shí)視為送達(dá);通過(guò)郵寄方式的，以投郵當(dāng)日視為送達(dá)。十二、甲、乙、居間三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決;若協(xié)商未能解決，應(yīng)向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院起訴。十三、在簽署本協(xié)議時(shí)，甲、乙雙方均已查閱了本協(xié)議的全部條款，且居間方已對(duì)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行了詳盡的解釋及合理的提示，盡到了良好的告知義務(wù)，甲、乙、居間三方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴(yán)格履行。甲、乙雙方可另行通過(guò)附件對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)約定，附件與本協(xié)議正文條款具有同等法律效力，約定不一致由按照附件具體約定履行。十四、居間方特別告知：為保障您的利益在您向本公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我方業(yè)務(wù)人員，提供印有本公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章或發(fā)票專(zhuān)用章的收款憑據(jù)，以確認(rèn)本公司收到該筆款項(xiàng)。除現(xiàn)金外，支付給本公司的任何款項(xiàng)務(wù)必存人本公司指定的銀行帳戶(hù)。十五、本協(xié)議一式叁份，經(jīng)三方簽字(章)后即為生效，甲、乙、居間方各執(zhí)壹份。出賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)受方(乙方)：居間方：代理人(代表人);代理人(代表人)：經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)：日期：日期：聯(lián)絡(luò)地址：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議篇6委托人甲(賣(mài)方)(身份證號(hào)：__________)委托人乙(買(mǎi)方)(身份證號(hào)：__________)居間方：__________第一條依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，乙(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)合同，并完成其它委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條甲方自愿將位于________市________鎮(zhèn)________村(路)________幢(號(hào))________室，產(chǎn)權(quán)面積為平方米，權(quán)屬為，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，土地證號(hào)為：__________，包括附屬設(shè)施，水、電表，防盜門(mén)，自行車(chē)庫(kù)：__________平方米，汽車(chē)庫(kù)：__________平方米，等。雙方議定上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))(￥)，由甲方出售給乙方。房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需要的契稅，交易費(fèi)等一切手續(xù)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。第三條付款方式：乙方于________年________月________日付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)________________________)(￥________________)，(不超過(guò)成交價(jià)的20%)，在________月________日到市房產(chǎn)管理局過(guò)戶(hù)時(shí)付人民幣(大寫(xiě))，(￥________________)。如需要二手房抵押貸款，約于________年________月________日付清人民幣(大寫(xiě))________________________，(￥________________)。房款中應(yīng)留水、電、有線電視、物品、電話費(fèi)等押金人民幣(大寫(xiě))(￥________________)給居間方，居間方出具收據(jù)，待產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)結(jié)清水、電費(fèi)等再交還給甲方。甲方在房地產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方，并遷出戶(hù)口。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失等甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條居間方傭金由承擔(dān)，人民幣(大寫(xiě))________________________(￥________________)，過(guò)戶(hù)時(shí)一次性付清,并出具收據(jù)。第六條違約責(zé)任：乙方中途違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，并由甲方從乙方違約金中提取支付給居間方傭金。甲方中途違約，甲方在悔約之日起五日內(nèi)必須將定金雙倍返還給乙方，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方，并由乙方從甲方違約金中提取支付給居間方傭金;如乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ礁断喈?dāng)于房地產(chǎn)成交總額的千分之一的滯納金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由居間方會(huì)同甲、乙雙方采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向無(wú)錫市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條三方約定：甲、乙、居間方一經(jīng)簽訂居間合同且付購(gòu)房定金后，將該房產(chǎn)證，土地證，及相送交資料交居間方保管，居間方出具收條。甲方在移交房屋鑰匙時(shí)抄好水、電等表的讀數(shù)，將原使用期內(nèi)的各種費(fèi)用結(jié)清，等乙方產(chǎn)權(quán)證，土地證辦好，居間方會(huì)同甲、乙雙方水電等卡過(guò)戶(hù)。第九條交房時(shí)間：甲方于________年________月________日之前將房屋(鑰匙)移交給乙方使用，同時(shí)乙方付清全部房款。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后，即生效執(zhí)行，違者按有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：第十三條本合同一式叁份，甲乙居間方三方各執(zhí)壹份。委托人甲：_______________年____月____日居間方：_______________年____月____日委托人乙：_______________年____月____日房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議篇7賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)方(乙方)：居間方(丙方)：一、買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)(簡(jiǎn)稱(chēng)：“該房地產(chǎn)”)的基本情況：(該房地產(chǎn)實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。)1.1房地產(chǎn)類(lèi)型：□住宅□辦公樓□商鋪(商場(chǎng))□其他;1.2座落：;1.3建筑面積：平方米(具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));權(quán)利人;1.4隨同轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)裝修情況：;1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備(含家具、電器等)：;1.6是否已設(shè)立抵押;□否□是，抵押權(quán)人：;貸款金額：約人民幣元(大寫(xiě)：);1.7是否已設(shè)立租賃：□是□否租賃期限：年月日至年月日，租金每月(□人民幣)□美元)元(大寫(xiě)：元整)是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□是□否(丙方已經(jīng)告知甲方須于買(mǎi)賣(mài)合同簽署前取得)。二、買(mǎi)賣(mài)條件：2.1該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元整(小寫(xiě))￥元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)2.2房?jī)r(jià)款的支付方式：2.2.1定金：人民幣元整(￥：)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付賣(mài)方并自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分房款。2.2.2首期房款(不含定金)，按下列第種方式支付：(1)首付款為人民幣元整(￥：元)，由乙方在簽署本合約當(dāng)天直接支付給甲方。(2)由乙方為甲方墊資人民幣元整(￥:元)，乙方在直接支付給甲方用于辦理提前還款及撤銷(xiāo)抵押，由甲方承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用，該墊資款作為首期房款。2.2.3房?jī)r(jià)余款：人民幣元整(￥：元)按下列第種方式支付：A、一次性付清;乙方應(yīng)在交易過(guò)戶(hù)當(dāng)天支付給甲方。B、銀行按揭付款：待取得以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證后由貸款銀行支付或貸款銀行依據(jù)與甲、乙雙方的相關(guān)約定支付，放款期限以貸款銀行為準(zhǔn)。若乙方之貸款申請(qǐng)未經(jīng)審核通過(guò)或未全額審核通過(guò)，則乙方應(yīng)于辦理交易過(guò)戶(hù)當(dāng)日現(xiàn)金補(bǔ)足并支付賣(mài)方，否則，視為逾期付款。待貸款或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)審核通過(guò)(若有)，買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)(若有)、借款抵押合同公證書(shū)(若有)出具，首期房?jī)r(jià)款付清，甲方名義之抵押登記(若有)已經(jīng)注銷(xiāo)后叁個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)赴南寧市房地產(chǎn)交易中心辦理送件手續(xù)。2.3.1本協(xié)議第2.1款約定的房?jī)r(jià)款中已包含登記在該房地產(chǎn)名下的維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有線電視申請(qǐng)(若有)等費(fèi)用，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.2本協(xié)議第2.1款約定的房?jī)r(jià)款中已包含隨同該房地產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價(jià)格，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備均可正常使用，并與該房地產(chǎn)一同交付給乙方。2.3.3甲方應(yīng)于取得收件收據(jù)之日起六十日內(nèi)，向該房地產(chǎn)所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口(若有)的遷出手續(xù)，若未在前述期限內(nèi)遷出原有戶(hù)口(若有)，甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至原有戶(hù)口(若有)遷出時(shí)止。2.3.4甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi);本次交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等)均由乙方承擔(dān)，簽署本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，增加稅費(fèi)成本，增加部分稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方已完全知曉房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)交納的稅費(fèi)，并承諾如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格及稅費(fèi)，如甲、乙雙方虛假申報(bào)的，須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、物業(yè)的交付1、物業(yè)交付的時(shí)間支付完全款當(dāng)天。2、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予乙方，且乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀接受該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。四、賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)1、賣(mài)方保證出售該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)，提供的有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料等真實(shí)完整、合法準(zhǔn)確，并保證及時(shí)提供與該物業(yè)交易有關(guān)的完整資料，配合買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢時(shí)止。2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由居間方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)之當(dāng)日。3、如賣(mài)方直接向買(mǎi)方收取房款(包含定金)，則由賣(mài)方向買(mǎi)方出具收款憑證即視為已收取該款項(xiàng)。4、居間方為賣(mài)方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)予以積極配合并提供必要的協(xié)助。五、買(mǎi)方的.權(quán)利和義務(wù)1買(mǎi)方保證在該物業(yè)交易過(guò)程中及時(shí)提供真實(shí)完整、合法準(zhǔn)確的資料，配合賣(mài)方、居間方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢時(shí)止。2、買(mǎi)方保證依照本合約的約定按時(shí)足額支付相應(yīng)房款。3、買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法有效的收款憑證。4、居間方為買(mǎi)方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)予以積極配合并提供必要的協(xié)助。六、居間方的權(quán)利和義務(wù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方同意授權(quán)經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行有關(guān)該物業(yè)交易事宜。2、居間方應(yīng)按照本合約內(nèi)約定的相關(guān)條款積極協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理本次交易相關(guān)手續(xù)。3、居間方須妥善保管買(mǎi)賣(mài)雙方交來(lái)代為保管的所有資料原件，并將該資料提供給本次交易過(guò)戶(hù)所涉及相關(guān)部門(mén)使用。居間方保管期間未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意不可私自將代為保管資料原件交回給買(mǎi)賣(mài)雙方任一方。七、違約責(zé)任1、本合約簽定后，若賣(mài)方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，賣(mài)方除退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)外，還需按本協(xié)議約定的定金數(shù)額支付等額違約金，并應(yīng)按物業(yè)成交價(jià)的10%賠償買(mǎi)方之損失，同時(shí)本合約自動(dòng)解除。(1)賣(mài)方收取定金后拒不收取買(mǎi)方依照本合約約定按時(shí)支付的房款、或拒絕出售該物業(yè)的;(2)賣(mài)方隱瞞或所提供的資料出現(xiàn)不真實(shí)、不完整、不合法、不準(zhǔn)確等情況，從而導(dǎo)致本合約的目的不能實(shí)現(xiàn);(3)賣(mài)方在接到買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)方、有關(guān)行政管理部門(mén)或銀行等其他機(jī)構(gòu)發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續(xù)的通知后的第伍個(gè)工作日起，仍不履行本合約之條款或不履行通知的手續(xù)的;(4)賣(mài)方其他違約行為包括但不限于無(wú)故終止本合約、不履行本合約的約定、履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導(dǎo)致本合約無(wú)法履行。2、本合約簽訂后，若買(mǎi)方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，賣(mài)方除有權(quán)沒(méi)收或追討買(mǎi)方應(yīng)付之定金外，并可要求買(mǎi)方按該物業(yè)成交價(jià)的10%賠償損失，同時(shí)本合約自動(dòng)解除，賣(mài)方有權(quán)將該物業(yè)另售予任何人。(1)買(mǎi)方支付定金后拒絕或不能按時(shí)支付除定金外的足額房款、或拒絕購(gòu)買(mǎi)該物業(yè);(2)買(mǎi)方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法、不準(zhǔn)確等情況，從而導(dǎo)致本合約的目的不能實(shí)現(xiàn);(3)買(mǎi)方在接到賣(mài)方、經(jīng)紀(jì)方、有關(guān)行政管理部門(mén)或銀行等其他機(jī)構(gòu)發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續(xù)的通知后第伍個(gè)工作日起，仍不履行本合約之條款的;(4)買(mǎi)方其他違約行為包括不限于無(wú)故終止本合約、或不履行本合約之約定、或履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導(dǎo)致本合約無(wú)法履行。3、本合約三方對(duì)應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任，均由本合約三方各自承擔(dān)，合約三方對(duì)此互不承擔(dān)任何連帶責(zé)任或賠償責(zé)任。八、在本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)交易條件保持不變的情形下，甲、居間雙方同意乙方可以增加、減少或變更買(mǎi)賣(mài)合同中的“買(mǎi)受人”，且乙方依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議已經(jīng)部分履行(包括付款行為等)的，視為增加、減少、變更后的“買(mǎi)受人”已經(jīng)部分履行。乙方與增加、減少、變更的“買(mǎi)受人”關(guān)系由其自行協(xié)商解決。九、如甲、乙雙方中一方或雙方違反本協(xié)議約定或者甲.乙雙方合意解除本協(xié)議，則違約方(甲方、乙方或者甲方和乙方)或合意解除協(xié)議方(甲方和乙方)應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，且同意居間方可從任何此項(xiàng)中扣收。十、買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽署《南寧市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)該合同)時(shí)，本協(xié)議作為該合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同或其他另行簽訂的內(nèi)容不一致時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十一、本合約首頁(yè)記載的合約各方通訊地址為所有的通知、文件、資料之送達(dá)地址，該地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知本合約其他各方，否則仍以原地址為所有通知、文件、資料的送達(dá)地址。當(dāng)面支付文件的，在交付之時(shí)視為送達(dá);通過(guò)郵寄方式的，以投郵當(dāng)日視為送達(dá)。十二、甲、乙、居間三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決;若協(xié)商未能解決，應(yīng)向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院起訴。十三、在簽署本協(xié)議時(shí)，甲、乙雙方均已查閱了本協(xié)議的全部條款，且居間方已對(duì)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行了詳盡的解釋及合理的提示，盡到了良好的告知義務(wù)，甲、乙、居間三方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴(yán)格履行。甲、乙雙方可另行通過(guò)附件對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)約定，附件與本協(xié)議正文條款具有同等法律效力，約定不一致由按照附件具體約定履行。十四、居間方特別告知：為保障您的利益在您向本公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我方業(yè)務(wù)人員，提供印有本公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章或發(fā)票專(zhuān)用章的收款憑據(jù)，以確認(rèn)本公司收到該筆款項(xiàng)。除現(xiàn)金外，支付給本公司的任何款項(xiàng)務(wù)必存人本公司指定的銀行帳戶(hù)。十五、本協(xié)議一式叁份，經(jīng)三方簽字(章)后即為生效，甲、乙、居間方各執(zhí)壹份。出賣(mài)方(甲方)：____年____月____日買(mǎi)受方(乙方)：____年____月____日居間方：____年____月____日房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議篇8甲方(委托人)(出賣(mài)人)：_________地址：郵政編碼：_________【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【法定代表人】：【身份證號(hào)】：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：乙方(委托人)(買(mǎi)受人)：地址：郵政編碼：_________【法定代表人】：_【身份證號(hào)】：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】聯(lián)系電話：_________房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本丙方(居間人)：地址：郵政編碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：_【身份證號(hào)】：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱(chēng)_________，第二條委托事項(xiàng)1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。未開(kāi)發(fā)土地(已掛牌成交)，畝，委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)(人民幣)大寫(xiě)：元整。(￥_________)].第四條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿按合同標(biāo)的_________%的比例由甲方支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________)，向丙方支付報(bào)酬：支付時(shí)間為乙方向甲方付款同臺(tái)交割。第五條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬。第六條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)。未開(kāi)發(fā)地，人民幣(大寫(xiě))(￥)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。2、在簽訂本合同________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。3、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。5、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。(1)交納完過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4)_________。2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責(zé)任1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;(4)_________。2、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。(4)_________。第十三條合同的解除1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。第十六條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。第十九條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱(chēng)第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。2、有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：___________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬號(hào)：____________________賬號(hào)：____________________簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議篇9NO:(BN)賣(mài)方：身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：產(chǎn)權(quán)共有人：產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：委托代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)紀(jì)方：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：總部地址：總部電話：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：買(mǎi)方：身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：委托代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀(jì)方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)，并完成其委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本成交合同。一、賣(mài)方該物業(yè)《房地產(chǎn)預(yù)售契約》編號(hào)為。買(mǎi)方已知悉賣(mài)方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未予核發(fā)，物業(yè)地址：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)建筑面積：平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，用途為(該物業(yè)面積及用途等以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》最終記載內(nèi)容為準(zhǔn)。該物業(yè)面積的差異所需補(bǔ)或退之房款按照開(kāi)發(fā)單位書(shū)面通知的款項(xiàng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)。但在簽訂本合同后，在經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)下或買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)調(diào)下，能順利實(shí)現(xiàn)賣(mài)方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的除外)。二、該物業(yè)成交金額及其他費(fèi)用(本合同中大小寫(xiě)金額如有差異以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)，所載明的幣種均為人民幣)。(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價(jià)格為大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)(此售價(jià)不因測(cè)繪面積的變動(dòng)及物價(jià)的升跌而改變。此價(jià)格包括該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有固定裝修、附屬設(shè)施等金額)。(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等約定：1、若賣(mài)方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而能夠變更合同主體，且當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)也同意以新合同主體核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的【】合同轉(zhuǎn)讓(賣(mài)方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費(fèi)用由買(mǎi)方支付【】合同轉(zhuǎn)讓(賣(mài)方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費(fèi)用由賣(mài)方支付?！尽亢贤D(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的大修基金、契稅、登記費(fèi)等稅、費(fèi)由買(mǎi)方支付【】合同轉(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的的大修基金、契稅、登記費(fèi)等稅、費(fèi)由賣(mài)方支付。2、若賣(mài)方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而之后又不能實(shí)現(xiàn)合同主體的變更，賣(mài)方辦理屬于賣(mài)方權(quán)利的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的稅、費(fèi)【】由賣(mài)方一并承擔(dān)【】由買(mǎi)方一并承擔(dān)。賣(mài)方過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方產(chǎn)生的稅、費(fèi)【】由賣(mài)方一并承擔(dān);【】由買(mǎi)方一并承擔(dān)【】由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。該筆稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方須【】在辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶(hù)手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶(hù)托管，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付【】由買(mǎi)賣(mài)雙方按政府相關(guān)職能部門(mén)規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行支付。若在本合同履行過(guò)程中因國(guó)家政策原因發(fā)生稅費(fèi)種類(lèi)或金額變動(dòng)，買(mǎi)賣(mài)雙方須按合同約定自行承擔(dān)所變動(dòng)稅費(fèi)。同時(shí)賣(mài)方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈(zèng)與方式取得，否則應(yīng)自愿無(wú)條件承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈(zèng)與稅。具體明細(xì)詳見(jiàn)附表和提前收取費(fèi)用表，并提供發(fā)票。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)以相關(guān)職能部門(mén)最終開(kāi)據(jù)的正規(guī)收據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和金額為準(zhǔn)。(三)賣(mài)方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);買(mǎi)方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)。若買(mǎi)方要求經(jīng)紀(jì)方提供按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù)，買(mǎi)方須另行支付按揭服務(wù)費(fèi)大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)、證件代辦服務(wù)費(fèi)大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)。買(mǎi)方共計(jì)應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用為大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)。(四)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān);公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不包括買(mǎi)方支付給經(jīng)紀(jì)方的按揭服務(wù)費(fèi)。三、經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，均同意經(jīng)紀(jì)方按以下方式收付房款(收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù)，付款方未支付部分應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咔窏l)。其中，定金【按《民法典》規(guī)定，給付方不履行約定，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受方不履行約定，應(yīng)自違約日開(kāi)始三日內(nèi)雙倍返還定金】。(一)一次性付款(買(mǎi)方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù)，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款)。1、第一次付款：買(mǎi)方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日向賣(mài)方無(wú)息代付定金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)。買(mǎi)賣(mài)雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，賣(mài)方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。2、第二次付款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定于年月日之前辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶(hù)手續(xù)或變更合同主體，并約定于年月日之前買(mǎi)方支付給經(jīng)紀(jì)方房屋余款大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);【】經(jīng)紀(jì)方于年月日【】經(jīng)紀(jì)方在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)結(jié)束日內(nèi)，從買(mǎi)方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)無(wú)息代付給賣(mài)方。3、第三次付款：剩余房款大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、賣(mài)方已通過(guò)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)遷出戶(hù)口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。(二)銀行按揭付款：貸款種類(lèi)：【】公積金貸款【】商業(yè)貸款。買(mǎi)方于簽署本合同時(shí)，同時(shí)委托經(jīng)紀(jì)方代辦按揭貸款手續(xù)。買(mǎi)方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù)，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款。1、第一次付款：買(mǎi)方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日無(wú)息向賣(mài)方代付定金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);買(mǎi)賣(mài)雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，賣(mài)方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。2、第二次付款：買(mǎi)方【】年月日前【】前將首期房款元整(￥)交付給經(jīng)紀(jì)方。同時(shí)經(jīng)紀(jì)方從買(mǎi)方已繳存入帳的首期房款中提取元整(￥)無(wú)息代付給賣(mài)方。賣(mài)方在收到首期房款后，如買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商達(dá)成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過(guò)戶(hù)事宜，則買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提交簽字生效的《提前過(guò)戶(hù)承諾書(shū)》。買(mǎi)賣(mài)雙方向經(jīng)紀(jì)方提交《提前過(guò)戶(hù)承諾書(shū)》后，非因經(jīng)紀(jì)方責(zé)任造成的房款支付糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)，與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。3、第三次付款：買(mǎi)方委托經(jīng)紀(jì)方向銀行申請(qǐng)年期萬(wàn)元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣(mài)方所提供銀行賬戶(hù)支付房款元整(￥)(此約定房款為簽訂本合同時(shí)的暫定申請(qǐng)金額，實(shí)際金額以承貸銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。如銀行審批通過(guò)后的貸款金額和買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額相同，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因買(mǎi)方自身過(guò)錯(cuò)等原因造成貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)或未滿足申請(qǐng)條件造成批準(zhǔn)貸款金額小于買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額，則相差的金額，買(mǎi)方應(yīng)于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之前補(bǔ)足交至賣(mài)方。4、第四次付款：剩余房款元整(￥)，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、賣(mài)方已通過(guò)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)遷出戶(hù)口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》后兩個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。(三)買(mǎi)賣(mài)雙方自愿委托經(jīng)紀(jì)方托管過(guò)戶(hù)的，自買(mǎi)方名下《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》出證之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》;買(mǎi)方需按揭貸款的，須在領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)日與銀行工作人員到有關(guān)部門(mén)辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)。四、物業(yè)交接：(一)買(mǎi)賣(mài)雙方約定交房日期為【】按賣(mài)方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》約定的時(shí)間交房賣(mài)方收齊全部房款后日內(nèi)交房買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定于前，由賣(mài)方將該物業(yè)交于買(mǎi)方。賣(mài)方不能按時(shí)交房或買(mǎi)方不能按時(shí)接房，按本合同相應(yīng)條款承擔(dān)責(zé)任。在該物業(yè)交接過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)方可以以證人身份協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交接。若買(mǎi)賣(mài)雙方拒絕經(jīng)紀(jì)方提供協(xié)助的除外。(二)房屋移交前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管等各項(xiàng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，并提供給買(mǎi)方相應(yīng)交款憑據(jù)以供核實(shí)。如房屋交接時(shí)不能核實(shí)相關(guān)費(fèi)用，賣(mài)方依本同約定同意經(jīng)紀(jì)方從剩余房款中扣除。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等物權(quán)已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外)，賣(mài)方在交房時(shí)同意將其無(wú)償過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，相關(guān)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)方支付。未開(kāi)通之設(shè)施由買(mǎi)方自行開(kāi)通。(三)該物業(yè)附屬設(shè)施、相關(guān)附屬物過(guò)戶(hù)約定：由賣(mài)方提供相關(guān)手續(xù)給買(mǎi)方，由買(mǎi)方自行過(guò)戶(hù)。如過(guò)戶(hù)過(guò)程中確需賣(mài)方親自出面的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)給予必要協(xié)助。(四)若該物業(yè)交接時(shí)處于清水房狀態(tài)，則裝修保證金和除渣費(fèi)由買(mǎi)方支付。如賣(mài)方已支付的，買(mǎi)方自愿憑賣(mài)方票據(jù)補(bǔ)給賣(mài)方，并由買(mǎi)方根據(jù)該物業(yè)開(kāi)發(fā)商的規(guī)定辦理退費(fèi)等事宜。五、賣(mài)方責(zé)任：(一)保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實(shí)情況及資料如實(shí)告知并提供給經(jīng)紀(jì)方及買(mǎi)方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)、租賃清還、抵押等事宜，賣(mài)方應(yīng)在該物業(yè)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方應(yīng)退還所收全部房款，并按本合同約定房款總額的‰支付買(mǎi)方違約金。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)給買(mǎi)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，則賣(mài)方還應(yīng)向買(mǎi)方承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后日內(nèi)配合買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書(shū)，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。(三)按本合同約定，賣(mài)方如不能按時(shí)交房，每逾期一天，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給買(mǎi)方違約金。(四)賣(mài)方保證：【】賣(mài)方未將該房屋出租【】賣(mài)方已將該房屋出租【】承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)買(mǎi)方為該房屋承租人【】租約期間租金已由賣(mài)方收取【】交房之日后租金由買(mǎi)方收取賣(mài)方同意為買(mǎi)方與原承租方簽訂新租賃合同提供必要協(xié)助。(五)賣(mài)方保證該房屋附著戶(hù)籍情況為：【】該房屋未附著戶(hù)籍【】該房屋已附著戶(hù)籍，賣(mài)方承諾于年月日之前遷出。賣(mài)方未按約定期限遷出戶(hù)籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日按房款總額的‰支付買(mǎi)方違約金。(六)賣(mài)方書(shū)面授權(quán)委托他人并持賣(mài)方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因賣(mài)方、賣(mài)方產(chǎn)權(quán)共有人或賣(mài)方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男校u(mài)方授權(quán)委托人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(七)賣(mài)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買(mǎi)方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。六、買(mǎi)方責(zé)任：(一)按本合同約定，買(mǎi)方若不能按時(shí)支付房款，每逾期一天，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣(mài)方違約金。(二)若買(mǎi)方若以銀行按揭貸款的方式支付部分房款，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)簽署本合同后日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書(shū)，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)方應(yīng)在能領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀(jì)方書(shū)面通知)后三日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿I(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)，若逾期造成不能按時(shí)支付賣(mài)方房款，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣(mài)方違約金。(三)買(mǎi)方不按本合同約定按時(shí)接房，逾期賣(mài)方不承擔(dān)該物業(yè)的管理責(zé)任，如有損失由買(mǎi)方自行承擔(dān)。(四)在承貸銀行進(jìn)行放款審核過(guò)程中，如因買(mǎi)方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買(mǎi)方應(yīng)改變付款方式，并于取證之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方，若逾期造成不能按時(shí)支付賣(mài)方房款，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣(mài)方違約金。(五)買(mǎi)方自接房之日起，上述物業(yè)的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，由此產(chǎn)生的費(fèi)用等由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，與賣(mài)方無(wú)關(guān)。(六)買(mǎi)方書(shū)面授權(quán)委托他人并持買(mǎi)方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因買(mǎi)方或買(mǎi)方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，買(mǎi)方及買(mǎi)方授權(quán)委托人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(七)買(mǎi)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為賣(mài)方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。七、經(jīng)紀(jì)方責(zé)任：(一)經(jīng)紀(jì)方是作為居間人接受賣(mài)方或買(mǎi)方委托向其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，僅承擔(dān)促成該物業(yè)交易過(guò)程中的居間責(zé)任。(二)經(jīng)紀(jì)方可接受賣(mài)方或買(mǎi)方委托向其提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)、房款收付、房屋交接等有償服務(wù)，并承擔(dān)此類(lèi)服務(wù)的居間責(zé)任。(三)若經(jīng)紀(jì)方按約定履行了買(mǎi)賣(mài)雙方委托合同及本合同約定的義務(wù)，就訂立本合同的相關(guān)事項(xiàng)已向委托買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行了如實(shí)報(bào)告，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(四)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買(mǎi)方或賣(mài)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。八、違約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違反本合同約定，否則，違約方應(yīng)按本合同相關(guān)條款約定支付守約方違約金，若約定的違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。但在經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)下或買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)調(diào)下，能順利實(shí)現(xiàn)賣(mài)方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的，賣(mài)方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》約定的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，該物業(yè)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房或買(mǎi)方不能按時(shí)接房等風(fēng)險(xiǎn)，與賣(mài)方無(wú)關(guān)。九、合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)、房管部門(mén)或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可直接選擇