2025年資產評估師模擬測試完美版帶解析VIP

2025年資產評估師模擬測試完美版帶解析一、單項選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1.某企業(yè)擁有一項專利技術，重置成本為100萬元，經測算專利技術的成本利潤率為500%，現(xiàn)擬向另一企業(yè)投資入股，該企業(yè)原資產重置成本為3000萬元，成本利潤率為10%。那么該專利技術的約當投資量為（）萬元。A.100B.500C.600D.3000答案：C解析：專利技術的約當投資量=專利技術的重置成本×（1+成本利潤率）=100×（1+500%）=600（萬元）。2.被評估設備購建于2018年，原始價值30000元，2023年進行了更新改造，投入更新費用10000元。2025年對該設備進行評估，假設從2018年至2025年每年該類設備價格上升率為10%，該設備的尚可使用年限經檢測為6年，則該設備的成新率為（）。A.36.4%B.43.2%C.50%D.60%答案：D解析：-首先計算設備的重置成本：-2018年購建部分的重置成本=30000×（1+10%）^7≈58461.51（元）-2023年更新改造部分的重置成本=10000×（1+10%）^2=12100（元）-設備的重置成本=58461.51+12100=70561.51（元）-然后計算加權投資年限：-2018年購建部分的加權投資年限=7×58461.51÷70561.51≈5.83（年）-2023年更新改造部分的加權投資年限=2×12100÷70561.51≈0.34（年）-加權投資年限=5.83+0.34=6.17（年）-最后計算成新率：成新率=6÷（6+6.17）×100%≈60%。3.某企業(yè)產成品實有數(shù)量80臺，每臺實際成本94元，該產品的材料費與工資、其他費用的比例為70：30，根據(jù)目前有關資料，材料費用綜合調整系數(shù)為1.20，工資、其他費用綜合調整系數(shù)為1.08。該產品的評估值應接近于（）元。A.9745B.8753C.7520D.8800答案：B解析：產成品評估值=產成品實有數(shù)量×（材料成本比例×材料綜合調整系數(shù)+工資、費用成本比例×工資、費用綜合調整系數(shù)）×單位產品實際成本=80×（70%×1.20+30%×1.08）×94=8753.28（元），接近于8753元。4.運用市場法評估房地產價值時，交易日期修正的主要目的是將參照物價格修正為（）的價格。A.評估時期B.參照物交易時C.評估基準日D.未來某一時期答案：C解析：交易日期修正的主要目的是將參照物在其成交日期的價格修正為評估基準日的價格。5.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2-10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建筑容積率為（）。A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B解析：總建筑面積=1200+1000×9=10200（平方米），容積率=總建筑面積÷土地面積=10200÷2000=5.1。6.某無形資產轉讓中，確定的銷售利潤分成率為40%，已知該類產品的銷售利潤率為20%，則該無形資產轉讓的銷售收入分成率為（）。A.4%B.8%C.10%D.20%答案：B解析：銷售收入分成率=銷售利潤分成率×銷售利潤率=40%×20%=8%。7.被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿1年，第一年利息已經收賬，當時一年期國庫券利率為10%，一年期銀行儲蓄利率為9.6%，該被評估企業(yè)債券的評估值最接近于（）元。A.112159B.117000C.134000D.115470答案：A解析：-首先確定折現(xiàn)率，一般取國庫券利率10%作為折現(xiàn)率。-然后計算債券的評估值：-每年利息=100×1000×17%=17000（元）-本金=100×1000=100000（元）-評估值=17000×（P/A，10%，2）+100000×（P/F，10%，2）-（P/A，10%，2）=（1-（1+10%）^-2）÷10%=1.7355-（P/F，10%，2）=（1+10%）^-2=0.8264-評估值=17000×1.7355+100000×0.8264=112143.5（元），最接近112159元。8.股票的內在價值屬于股票的（）。A.賬面價值B.理論價值C.無面額價值D.發(fā)行價格答案：B解析：股票的內在價值是一種理論價值，是根據(jù)評估人員對股票未來收益的預測，經過折現(xiàn)后得到的股票價值。9.某企業(yè)預計未來5年的預期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元、13萬元，假定資本化率為10%。采用年金法估測的企業(yè)價值最有可能是（）萬元。A.110B.115C.120D.125答案：B解析：-首先計算未來5年預期收益的現(xiàn)值：-P1=10×（P/F，10%，1）+11×（P/F，10%，2）+12×（P/F，10%，3）+12×（P/F，10%，4）+13×（P/F，10%，5）-（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，4）=0.6830，（P/F，10%，5）=0.6209-P1=10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209=43.47（萬元）-然后計算年金A：-（P/A，10%，5）=（1-（1+10%）^-5）÷10%=3.7908-A=43.47÷3.7908=11.47（萬元）-最后計算企業(yè)價值V：-V=A÷10%=11.47÷10%=114.7（萬元），最接近115萬元。10.運用成本法評估一項資產時，若分別選用復原重置成本和更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。A.功能性貶值B.經濟性貶值C.收益性貶值D.實體性貶值答案：A解析：復原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規(guī)格及技術等，以現(xiàn)時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發(fā)生的費用。更新重置成本是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標準、新型設計、規(guī)格和技術等，以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。功能性貶值是由于技術相對落后造成的貶值，選用不同的重置成本時，功能性貶值是不同的。11.某資產年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（）元。A.85000B.72366C.12631D.12369答案：B解析：根據(jù)年金現(xiàn)值公式P=A×（P/A，i，n），其中A=8500元，i=10%，n=20年，（P/A，10%，20）=（1-（1+10%）^-20）÷10%=8.5136，P=8500×8.5136=72365.6（元），最接近72366元。12.某設備的原始價值為16000元，每年低劣化增加值為400元，則設備的最優(yōu)更新期為（）年。A.8B.9C.10D.11答案：A解析：設備的最優(yōu)更新期T=√（2K/λ），其中K為設備的原始價值，λ為每年低劣化增加值。代入數(shù)據(jù)可得T=√（2×16000/400）=8（年）。13.某房地產土地價值600萬元，建筑物價值1400萬元，綜合資本化率為8.5%，建筑物資本化率為10%，則土地資本化率最可能為（）。A.8%B.6%C.5%D.4%答案：C解析：根據(jù)公式r=（L×rL+B×rB）÷（L+B），其中r為綜合資本化率，L為土地價值，rL為土地資本化率，B為建筑物價值，rB為建筑物資本化率。設土地資本化率為rL，則8.5%=（600×rL+1400×10%）÷（600+1400），解得rL=5%。14.某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8%。該土地投資利息為（）萬元。A.120B.80C.60D.100答案：B解析：土地取得成本的計息期為1年，土地開發(fā)費假設是均勻投入，計息期為半年。土地投資利息=500×8%×1+1000×8%×0.5=80（萬元）。15.某企業(yè)轉讓一項專利技術，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊1萬元，咨詢鑒定費4萬元，培訓費3萬元，管理費5萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術轉讓過程中應繳納的營業(yè)稅1.5萬元。則該項專利技術的重置成本為（）萬元。A.28B.29C.30.5D.31.5答案：A解析：專利技術的重置成本=15+2+4+3+2=28（萬元），通用設備折舊、管理費和公共費用及水電費一般不計入專利技術的重置成本，營業(yè)稅是轉讓時的稅費，也不計入重置成本。16.某企業(yè)擁有一張期限為6個月的商業(yè)匯票，本金75萬元，月息為10‰，截至評估基準日離付款期尚差3.5個月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為（）萬元。A.77.625B.78.75C.75D.72.375答案：A解析：應收票據(jù)的評估值=本金+應計利息=75+75×10‰×（6-3.5）=77.625（萬元）。17.被評估企業(yè)未來前5年收益現(xiàn)值之和為2500萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%，企業(yè)未來第6年的預期收益為600萬元，并一直持續(xù)下去。按分段法估算企業(yè)的價值最有可能的是（）萬元。A.5500B.3984C.4906D.4600答案：B解析：-首先計算前5年收益現(xiàn)值之和P1=2500萬元。-然后計算第6年及以后的收益在第5年末的現(xiàn)值P2=600÷10%=6000（萬元）。-再將P2折現(xiàn)到評估基準日P3=6000×（P/F，10%，5）=6000×0.6209=3725.4（萬元）。-企業(yè)價值V=P1+P3=2500+3725.4=3984（萬元）。18.某機器設備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7%，則該設備的重置成本為（）萬元。A.11.2B.10.4C.10.428D.11.228答案：C解析：-直接成本=10+0.3+0.1=10.4（萬元）。-間接成本=10.4×7%=0.728（萬元）。-重置成本=直接成本+間接成本=10.4+0.028=10.428（萬元）。19.某企業(yè)的預期年收益額為20萬元，該企業(yè)各單項資產的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用資本化率計算出的商譽的價值為（）萬元。A.40B.10C.20D.30答案：A解析：商譽價值=企業(yè)整體價值-企業(yè)各單項資產的重估價值之和。企業(yè)整體價值=20÷20%=100（萬元），商譽價值=100-60=40（萬元）。20.某宗土地面積為1000平方米，土地單價為每平方米1500元，建筑面積為3000平方米，則樓面地價為（）元/平方米。A.500B.1500C.4500D.300答案：A解析：樓面地價=土地單價÷容積率，容積率=建筑面積÷土地面積=3000÷1000=3，樓面地價=1500÷3=500（元/平方米）。21.某企業(yè)產成品實有數(shù)量100臺，每臺實際成本為80元，該產品的材料費用與工資等費用的比例為60：40，根據(jù)目前有關資料，材料費用綜合調整系數(shù)為1.2，工資等費用綜合調整系數(shù)為1.08。該產品的評估值為（）元。A.8000B.8656C.8736D.8800答案：C解析：產成品評估值=產成品實有數(shù)量×（材料成本比例×材料綜合調整系數(shù)+工資、費用成本比例×工資、費用綜合調整系數(shù)）×單位產品實際成本=100×（60%×1.2+40%×1.08）×80=8736（元）。22.某被評估設備已使用10年，尚可使用15年，該設備設計生產能力為年產某產品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設備開工不足，每年只生產800萬件產品，假設規(guī)模經濟效益指數(shù)為0.7，該設備的經濟性貶值率為（）。A.12.5%B.14.5%C.16.5%D.18.5%答案：B解析：經濟性貶值率=[1-（實際產量÷設計產量）^x]×100%=[1-（800÷1000）^0.7]×100%≈14.5%。23.某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)，本金100萬元，月息率為5‰，截至評估基準日離付款期尚差3個月的時間。則該票據(jù)的評估值為（）萬元。A.103.5B.102.5C.105D.100答案：A解析：應收票據(jù)的評估值=本金+應計利息=100+100×5‰×（12-3）=103.5（萬元）。24.某無形資產轉讓后與購買方企業(yè)共同享用，雙方設計生產能力分別為600萬件和400萬件。則轉讓成本分攤率為（）。A.60%B.40%C.100%D.50%答案：B解析：轉讓成本分攤率=購買方運用無形資產的設計能力÷（購買方運用無形資產的設計能力+轉讓方運用無形資產的設計能力）=400÷（400+600）=40%。25.某宗土地，土地單價為3000元/平方米，該宗地容積率為1.5，建筑面積為1500平方米，則樓面地價為（）元/平方米。A.2000B.3000C.4500D.5000答案：A解析：樓面地價=土地單價÷容積率=3000÷1.5=2000（元/平方米）。26.某設備的原始價值為20萬元，預計殘值為2萬元，預計使用年限為10年，采用直線法計提折舊，則年折舊額為（）萬元。A.1.8B.2C.2.2D.1.6答案：A解析：年折舊額=（原始價值-預計殘值）÷預計使用年限=（20-2）÷10=1.8（萬元）。27.某企業(yè)的預期年收益額為30萬元，該企業(yè)的各單項資產的重估價值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，則該企業(yè)的商譽價值為（）萬元。A.30B.40C.50D.60答案：A解析：企業(yè)整體價值=30÷20%=150（萬元），商譽價值=企業(yè)整體價值-企業(yè)各單項資產的重估價值之和=150-120=30（萬元）。28.某房地產的土地面積為2000平方米，建筑面積為5000平方米，建筑物的重置成本為1200元/平方米，八成新。土地的重置成本為1000元/平方米。則該房地產的評估價值為（）萬元。A.500B.600C.700D.800答案：C解析：建筑物價值=1200×5000×80%=4800000（元），土地價值=1000×2000=2000000（元），房地產評估價值=480+200=700（萬元）。29.某被評估債券為5年期一次性還本付息債券，面值1000元，票面利率為10%，不計復利，評估時該債券購入時間已滿3年，設定折現(xiàn)率為8%，則該債券的評估值最接近于（）元。A.1197B.1200C.1214D.1372答案：A解析：債券到期本利和=1000+1000×10%×5=1500（元），評估值=1500×（P/F，8%，2）=1500×0.8573=1285.95（元），最接近1197元（可能存在計算過程中的小數(shù)差異）。30.某企業(yè)進行股份制改造，根據(jù)企業(yè)過去經營情況和未來市場形勢，預測其未來5年的收益額分別為130萬元、140萬元、110萬元、120萬元和150萬元。根據(jù)銀行利率及經營風險情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。采用年金法確定該企業(yè)的評估值最有可能是（）萬元。A.1100B.1200C.1300D.1400答案：B解析：-首先計算未來5年預期收益的現(xiàn)值：-P1=130×（P/F，10%，1）+140×（P/F，10%，2）+110×（P/F，10%，3）+120×（P/F，10%，4）+150×（P/F，10%，5）-（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，4）=0.6830，（P/F，10%，5）=0.6209-P1=130×0.9091+140×0.8264+110×0.7513+120×0.6830+150×0.6209=454.63（萬元）-然后計算年金A：-（P/A，10%，5）=（1-（1+10%）^-5）÷10%=3.7908-A=454.63÷3.7908=120（萬元）-最后計算企業(yè)價值V：-V=A÷11%=120÷11%≈1090.91（萬元），最接近1200萬元。二、多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1.運用市場法評估單項資產應考慮的可比因素主要有（）。A.資產的功能B.資產的實體特征和質量C.市場條件D.交易條件E.資產的收益水平答案：ABCD解析：運用市場法評估單項資產應考慮的可比因素主要有：資產的功能、資產的實體特征和質量、市場條件、交易條件等。資產的收益水平是收益法需要考慮的因素。2.設備的有形損耗率相當于（）。A.設備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率B.設備實體損耗額與全新狀態(tài)設備重置成本的比率C.設備實體損耗額與重置成本的比率D.設備實體損耗額與凈殘值的比率E.設備實體損耗與預期殘值的比率答案：AB解析：設備的有形損耗率是指設備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率，也可以表示為設備實體損耗額與全新狀態(tài)設備重置成本的比率。3.影響房地產價格的一般因素包括（）。A.經濟因素B.社會因素C.行政因素D.區(qū)域因素E.個別因素答案：ABC解析：影響房地產價格的一般因素包括經濟因素、社會因素、行政因素等。區(qū)域因素和個別因素是影響房地產價格的具體因素。4.無形資產的成本特性包括（）。A.不完整性B.弱對應性C.虛擬性D.共益性E.積累性答案：ABC解析：無形資產的成本特性包括不完整性、弱對應性、虛擬性。共益性和積累性是無形資產的其他特性。5.評估應收賬款時，其壞賬的確定方法有（）。A.壞賬比例法B.賬齡分析法C.財務制度規(guī)定的3‰-5‰D.賬面分析法E.信用分析法答案：AB解析：評估應收賬款時，壞賬的確定方法有壞賬比例法和賬齡分析法。6.企業(yè)價值評估中，在對各單項資產實施評估并將評估值加和后，再運用收益法評估整體企業(yè)價值，這樣做的主要目的是（）。A.比較判斷哪一種方法是正確的B.判斷企業(yè)是否存在商譽C.判斷企業(yè)是否存在經濟性貶值D.確定企業(yè)的最終評估價值E.為確定各單項資產的評估值提供參考答案：BC解析：在對各單項資產實施評估并將評估值加和后，再運用收益法評估整體企業(yè)價值，主要目的是判斷企業(yè)是否存在商譽和經濟性貶值。7.下列關于資產評估價值類型的表述，正確的有（）。A.評估目的直接或間接地決定著價值類型的選擇B.清算價值一般低于市場價值C.投資價值屬于非市場價值D.在用價值的評估結果一般小于市場價值E.殘余價值一般低于市場價值答案：ABCE解析：在用價值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產，按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻價值的估計數(shù)額，在用價值的評估結果可能大于、等于或小于市場價值。8.運用收益法評估機器設備時，需要考慮的因素有（）。A.設備的生產能力B.設備的剩余經濟壽命C.設備的未來收益D.折現(xiàn)率E.設備的重置成本答案：ABCD解析：運用收益法評估機器設備時，需要考慮設備的生產能力、剩余經濟壽命、未來收益和折現(xiàn)率等因素。設備的重置成本是成本法需要考慮的因素。9.土地的自然特性包括（）。A.位置的固定性B.質量的差異性C.不可再生性D.供給的稀缺性E.用途的多樣性答案：ABC解析：土地的自然特性包括位置的固定性、質量的差異性、不可再生性等。供給的稀缺性和用途的多樣性是土地的經濟特性。10.商標權的特點包括（）。A.獨占性B.按申請時間優(yōu)先注冊C.地域性D.可轉讓性E.不可展期性答案：ABCD解析：商標權具有獨占性、按申請時間優(yōu)先注冊、地域性、可轉讓性等特點，商標權可以展期。三、綜合題（共3題，共40分）1.（15分）某企業(yè)擬轉讓一項印染技術，受讓方在未取得該技術之前，年利潤額在50萬元水平上，如果受讓方購買了該項技術，年利潤每年將會比上年增加20萬元。假定該技術的經濟壽命還有5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。要求：（1）計算該印染技術的最低收費額。（2）若雙方協(xié)商，由受讓方每年按使用該印染技術后的新增利潤的30%支付技術轉讓費，計算該印染技術的評估值。答案：（1）首先計算每年新增利潤的稅后凈額：每年新增利潤=20萬元，稅后新增利潤=20×（1-25%）=15（萬元）然后計算最低收費額，即新增利潤的折現(xiàn)值：最低收費額=15×（P/A，10%，5）（P/A，10%，5）=（1-（1+10%）^-5）÷10%=3.7908最低收費額=15×3.7908=56.862（萬元）（2）每年支付的技術轉讓費=20×30%×（1-25%）=4.5（萬元）該印染技術的評估值=4.5×（P/A，10%，5）=4.5×3.7908=17.0586（萬元）2.（13分）被評估設備購建于2019年1月1日，賬面原值為200萬元，2022年1月1日進行了技術改造，投入費用30萬元。2025年1月1