房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書VIP

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書合同編號：__________《房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書》一、引言本協(xié)議由貸款方（以下簡稱“甲方”）與借款方（以下簡稱“乙方”）于[簽訂日期]簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜中的權(quán)利和義務(wù)。二、貸款方與借款方信息1.貸款方信息甲方為具備合法放貸資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，名稱為[貸款方公司名稱]，地址為[貸款方地址]，聯(lián)系方式為[貸款方聯(lián)系電話]，郵箱為[貸款方聯(lián)系郵箱]。2.借款方信息乙方為[借款方姓名/公司名稱]，地址為[借款方地址]，聯(lián)系方式為[借款方聯(lián)系電話]，郵箱為[借款方聯(lián)系郵箱]。三、抵押物信息1.抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)性質(zhì)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[證件編號]。2.抵押物價值評估經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物的價值為[評估價值金額]元，評估報告編號為[評估報告編號]。四、貸款金額與利率1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為[貸款金額具體數(shù)值]元。2.貸款利率貸款利率為年利率[具體年利率數(shù)值]%，自貸款發(fā)放之日起計算。3.利息計算方式利息按照月復(fù)利計算，每月利息=上月未還本金余額×月利率（年利率÷12），每月末結(jié)息。五、貸款期限與還款方式1.貸款期限貸款期限為[起始日期][結(jié)束日期]，共計[貸款期限具體月數(shù)或年數(shù)]。2.還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額固定，還款期限內(nèi)每月還款金額計算公式為：每月還款額=[貸款金額×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)1]。3.提前還款規(guī)定乙方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期具體月數(shù)或天數(shù)]通知甲方，并按照提前還款金額的[提前還款違約金比例]向甲方支付違約金。提前還款后，剩余貸款期限的利息按照實(shí)際借款天數(shù)計算。六、抵押物的保險1.保險責(zé)任乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物受損的風(fēng)險，保險單受益人應(yīng)為甲方。2.保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納保險費(fèi)，如因乙方未按時繳納保險費(fèi)導(dǎo)致抵押物受損，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳保險費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)損失。七、違約責(zé)任1.借款方違約情形及責(zé)任若乙方未按照約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；若乙方連續(xù)逾期[連續(xù)逾期期數(shù)]期或逾期金額達(dá)到[逾期金額標(biāo)準(zhǔn)]元，甲方有權(quán)采取停止發(fā)放后續(xù)貸款、提前收回貸款等措施，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.貸款方違約情形及責(zé)任若甲方未按照約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[違約違約金比例]向乙方支付違約金；若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，若需辦理抵押登記等手續(xù)，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。2.協(xié)議變更與解除程序雙方協(xié)商一致可變更本協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式。如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱，如未指定，則以本協(xié)議載明的地址或郵箱為準(zhǔn)。2.法律適用與爭議解決地本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜適用[適用法律名稱]法律，爭議解決地為[爭議解決地具體地點(diǎn)]。3.協(xié)議份數(shù)與留存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________