2025年北京房地產(chǎn)交易合同

2025年北京房地產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：本房地產(chǎn)交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于北京市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于北京市區(qū)街道號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)的基本情況如下：房地產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：平方米使用權(quán)面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)不存在任何瑕玼或權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情況。第二條交易價(jià)格雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。其中，元作為首付款，剩余元由乙方通過(guò)銀行貸款或商業(yè)貸款支付。雙方約定，交易價(jià)格不因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)或其他任何因素而調(diào)整。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款元至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款資金按約定時(shí)間足額劃至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第四條交房條件甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明供暖、燃?xì)?、電力、供水等設(shè)施的使用證明其他依法需提供的文件交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)處于完好狀態(tài)，且甲方已結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)共同向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提供所需材料，包括但不限于身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證（如需）、委托書(shū)（如需）等。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為元，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放或不足以支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得未經(jīng)另一方書(shū)面同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）