男方宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

男方宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[宅基地詳細地址]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地上附著物情況：[詳細描述宅基地上現(xiàn)有的房屋、附屬設(shè)施等情況，如房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積，附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。對宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益，并保證該宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與該宅基地相關(guān)的一切資料，包括但不限于宅基地審批文件、土地使用證等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方負責(zé)支付。在乙方支付定金后，不得再將該宅基地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，并保證在本協(xié)議履行期間不與第三方就該宅基地簽訂任何轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。保證該宅基地及地上附著物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何違法違規(guī)行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宅基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該宅基地的所有權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。在辦理宅基地過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理宅基地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。在取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。四、宅基地過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延長辦理時間。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要提供其他相關(guān)資料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方、不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變宅基地用途等，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽