獨(dú)院出售門面合同協(xié)議

獨(dú)院出售門面合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處獨(dú)院門面欲出售，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.獨(dú)院門面位置：該獨(dú)院門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.土地情況：土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，需明確]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.建筑物情況：獨(dú)院門面包含地上建筑物[X]層，建筑面積共計(jì)[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。4.附屬設(shè)施：獨(dú)院配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、花園等]，具體情況如下：停車位：共有[X]個(gè)停車位，位于[具體位置]。儲(chǔ)物間：有[X]間儲(chǔ)物間，面積分別為[具體面積]，位于[具體位置]?；▓@：花園面積為[X]平方米，位于獨(dú)院[具體方位]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的獨(dú)院門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知獨(dú)院門面的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑物狀況、附屬設(shè)施情況、房屋質(zhì)量問題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在乙方支付全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將獨(dú)院門面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證獨(dú)院門面及附屬設(shè)施完好無損，與本合同約定的狀況一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、交付等。在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)獨(dú)院門面進(jìn)行合理的查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在接收獨(dú)院門面及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成獨(dú)院門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方商定該獨(dú)院門面的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在合同簽訂后積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前準(zhǔn)備好辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時(shí)提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。五、交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將獨(dú)院門面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)獨(dú)院門面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄獨(dú)院門面及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.如發(fā)現(xiàn)獨(dú)院門面及附屬設(shè)施存在與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)交付獨(dú)院門面等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞獨(dú)院門面的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因合同解除造成的可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變獨(dú)院門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包