獨(dú)立客廳合租協(xié)議書范本

獨(dú)立客廳合租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房屋，其中獨(dú)立客廳部分欲出租，乙方有意承租該獨(dú)立客廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的獨(dú)立客廳位于[房屋具體地址]，該客廳面積約為[X]平方米，采光良好，通風(fēng)順暢?？蛷d內(nèi)配備有[列舉客廳現(xiàn)有設(shè)施，如沙發(fā)、茶幾、電視等]。2.客廳與房屋內(nèi)其他區(qū)域相對(duì)獨(dú)立，乙方享有在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)該獨(dú)立客廳的使用權(quán)，但需與其他共同居住人共同合理使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域，如廚房、衛(wèi)生間、走廊等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶]。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及獨(dú)立客廳的合法性及安全性，符合居住使用要求。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如遇設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方正常使用房屋。5.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，但緊急情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用獨(dú)立客廳及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及獨(dú)立客廳，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)保持房屋及獨(dú)立客廳的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全防范工作。6.乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將獨(dú)立客廳轉(zhuǎn)租給他人。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，與其他共同居住人共同分擔(dān)，并按時(shí)繳納至相關(guān)部門指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方與其他共同居住人按照房屋面積比例分?jǐn)偤笾Ц督o物業(yè)管理公司。4.其他費(fèi)用：如房屋及獨(dú)立客廳的維修費(fèi)用（因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由乙方與其他共同居住人協(xié)商分擔(dān)。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)獨(dú)立客廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行維修的合理費(fèi)用，如屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍，乙方有權(quán)在維修后向甲方提供有效憑證要求甲方支付。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)、擅自進(jìn)入房屋等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及獨(dú)立客廳交還甲方。乙方逾期不搬離的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。