男方買(mǎi)宅基地合同協(xié)議

男方買(mǎi)宅基地合同協(xié)議?甲方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及描述，如幾間平房、有無(wú)附屬設(shè)施等]，具體狀況見(jiàn)附件[地上附著物清單]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物。在乙方交付宅基地及地上附著物后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。承擔(dān)與購(gòu)買(mǎi)宅基地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。不得擅自改變宅基地的用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向甲方提供與宅基地相關(guān)的合法手續(xù)及文件，協(xié)助甲方辦理宅基地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)（如能辦理）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給甲方，并保證交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：雙方商定，該宅基地及地上附著物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式：甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方將全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第三期：在乙方交付宅基地及地上附著物且甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：乙方應(yīng)將宅基地及地上附著物的占有實(shí)際移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變宅基地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵或與本協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、消除瑕疵，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得該宅基地的合法權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽