國土局拆遷協(xié)議書模板

國土局拆遷協(xié)議書模板?甲方（拆遷人）：[國土局具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷地點]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如完好、部分損壞等]。（二）附屬物1.附屬建筑：包括但不限于[列舉附屬建筑名稱，如廚房、衛(wèi)生間、倉庫等]，建筑面積共計[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：室內(nèi)外供水管道[管徑、材質(zhì)等詳細描述]，供電線路[電壓、電線規(guī)格等]，水表編號為[水表號]，電表編號為[電表號]。通訊設(shè)施：固定電話[電話號碼]，有線電視[用戶編號]，網(wǎng)絡(luò)寬帶[賬號及服務(wù)商]。其他設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，依次詳細描述]（三）土地乙方房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物的權(quán)屬、面積、用途等情況進行核實、調(diào)查。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的環(huán)境保護、安全防范等工作，保障乙方及周邊居民的合法權(quán)益。在拆遷完成后，按照約定及時清理拆遷現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)補償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償款。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻撓拆遷工作的進行。在騰空房屋前，負責(zé)處理好房屋內(nèi)的物品、人員安置等相關(guān)事宜，因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補償（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體補償項目及金額如下：房屋補償款：人民幣[x]元，按照房屋評估價值確定。附屬物補償款：人民幣[x]元，根據(jù)附屬物評估價值計算。土地補償款：人民幣[x]元，按照土地評估價值及相關(guān)規(guī)定確定。搬遷補助費：人民幣[x]元，按照[具體標準]計算。臨時安置補助費：人民幣[x]元，自乙方騰空房屋之日起，按照[具體標準]計算，支付[x]個月。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[x]元，根據(jù)乙方經(jīng)營狀況及相關(guān)規(guī)定確定。2.補償款支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積共計[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格及差價結(jié)算：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照[具體價格標準]確定，總價為人民幣[x]元。乙方被拆遷房屋的評估價值為人民幣[x]元，雙方按照評估價值進行差價結(jié)算。差價由乙方按照多退少補的原則支付給甲方或由甲方支付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，按照本協(xié)議違約責(zé)任條款執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、搬遷及騰空房屋（一）搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋騰空工作，將房屋交付甲方拆除。（二）騰空房屋標準乙方騰空房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品及人員遺留，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持完好，不得故意損壞。（三）房屋交付乙方完成房屋騰空后，應(yīng)向甲方提交書面的房屋交付通知，并與甲方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，乙方將房屋正式交付甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值的[x]%向乙方支付額外補償。3.若甲方在拆遷過程中違反國家和地方有關(guān)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付補償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)返還多支付的款項，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照損壞價值進行賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從拆遷補償款中扣除相應(yīng)金額。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗