夫妻兄弟分房協(xié)議書模板

夫妻兄弟分房協(xié)議書模板?甲方：姓名：[男方姓名]性別：男身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[女方姓名]性別：女身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]丙方：姓名：[男方兄弟姓名]性別：男身份證號(hào)：[男方兄弟身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方兄弟聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方兄弟聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，丙方系甲方之兄弟，三方就共同擁有的房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述三方共同擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[具體描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)分配所得房屋部分享有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方、丙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分擔(dān)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.乙方在使用房屋過程中應(yīng)合理使用，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的房屋使用費(fèi)用（如有）。3.丙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、分房具體方案經(jīng)三方協(xié)商一致，對(duì)上述房產(chǎn)作如下分配：自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域]歸甲方與乙方共同所有，由甲方與乙方共同居住使用；[具體房間或區(qū)域]歸丙方所有，由丙方居住使用。四、房屋使用與管理1.三方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其使用房屋部分的日常清潔、維護(hù)等工作，保持房屋的整潔和安全。2.涉及房屋整體結(jié)構(gòu)的維修、改造等重大事項(xiàng)，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照各方實(shí)際使用情況進(jìn)行分擔(dān)。各方應(yīng)按照物業(yè)公司或相關(guān)部門的通知及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.三方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分配后的房屋產(chǎn)權(quán)情況分別登記至各方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，三方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決辦法，待條件具備時(shí)及時(shí)辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方、丙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金[x]元，并賠償乙方、丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不按時(shí)分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用或故意損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)向甲方、丙方支付違約金[x]元，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若丙方違反本協(xié)議約定，不按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用或從事違法違規(guī)活動(dòng)影響房屋使用等，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金[x]元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償損失。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：______