房屋貸款買賣合同

房屋貸款買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]房屋貸款買賣合同一、合同雙方甲方為房屋的賣方，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，具備出售該房屋的資格和權(quán)利。乙方為購買該房屋的買方，具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和意愿。二、房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證件號]，土地使用權(quán)證號為[具體證件號]。該房屋的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單]，一并隨房屋出售。三、貸款相關(guān)事宜1.乙方擬向銀行申請貸款用于支付購房款，貸款金額為[具體貸款金額]元，貸款期限為[具體貸款期限]年，貸款利率為[具體貸款利率]。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合銀行調(diào)查等。3.如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息。4.乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付逾期利息和違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款還款相關(guān)事宜。四、房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為[具體房屋價款]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：簽訂本合同之日起[規(guī)定時間]內(nèi)，支付購房款的[具體比例]%，即[具體金額]元；辦理房屋過戶手續(xù)之日起[規(guī)定時間]內(nèi)，支付購房款的[具體比例]%，即[具體金額]元；剩余購房款[具體金額]元，由乙方申請銀行貸款支付。2.乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如因乙方未按照約定支付購房款而導(dǎo)致的違約責(zé)任，由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋之日起[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。3.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，繳納房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方未按照規(guī)定繳納稅費(fèi)而導(dǎo)致的違約責(zé)任，由乙方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[規(guī)定時間]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定的時間支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[規(guī)定時間]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購房款的[具體比例]%作為違約金。3.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，可按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________