2025年南寧市房屋租賃合同范本示例

2025年南寧市房屋租賃合同范本示例本合同由以下雙方于年月日在南寧市簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的座落于南寧市區(qū)街道路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等）。該房屋的權屬證書編號為，甲方承諾對該房屋擁有合法的出租權利，且該房屋未設定任何抵押或權利限制。第二條租賃用途乙方承租該房屋用于（住宅/商業(yè)/辦公等）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，乙方應按日向甲方支付應付租金的‰作為違約金。租金賬戶信息：甲方賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第五條押金及保證金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、履行維修義務等。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在日內(nèi)退還押金，不計利息。若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方仍需補足。第六條房屋的交付及驗收甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋驗收單》作為本合同附件。乙方應妥善使用、保管該房屋及其附屬設施、設備，若因乙方使用不當或不合理使用造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。第七條房屋維護及維修責任租賃期間，甲方負責房屋主體結構及公共設施設備的維修，乙方應協(xié)助甲方進行維修工作。租賃期間，乙方負責房屋內(nèi)部設施及設備的日常維護和保養(yǎng)，若因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改、擴建或增添設施。如需進行裝修或改造，乙方必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用承擔及恢復原狀的責任。第八條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：甲方有權按時收取租金和押金。甲方應按合同約定交付房屋，并保證房屋符合安全、衛(wèi)生等標準。甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。甲方應依法履行房屋出租的相關義務，包括但不限于繳納房屋租賃稅費。乙方的權利和義務：乙方有權按合同約定使用房屋，并在租賃期內(nèi)享有房屋的合法使用權。乙方應按時支付租金、押金及相關費用。乙方不得將房屋用于非法活動，不得存放危險物品或從事影響公共安全的行為。乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自轉(zhuǎn)租、合租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權。第九條轉(zhuǎn)租和合租乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。若乙方需要轉(zhuǎn)租或合租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。轉(zhuǎn)租或合租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務，不得減輕對甲方的責任。第十條合同的解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按期支付租金累計超過日，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。若甲方未按期交付房屋或未履行維修義務，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還租金及支付違約金。租賃期滿后，本合同自動終止。若乙方續(xù)租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂合同。第十一條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未按期交付房屋，應按日向乙方支付相當于租金‰的違約金。（2）若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還已收取的租金和押金。乙方違約責任：（1）若乙方未按期支付租金，應按日向甲方支付相當于租金‰的違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并追究乙方責任。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、合租或改變房屋用途，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。（3）若乙方損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償損失。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）《房屋驗收單》（2）其他第十四條合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條簽字蓋章甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月