土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)范本

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至為東至[東邊界相鄰方或標(biāo)志物]，南至[南邊界相鄰方或標(biāo)志物]，西至[西邊界相鄰方或標(biāo)志物]，北至[北邊界相鄰方或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地或集體土地，如有相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)請(qǐng)注明]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[土地交付并辦理相關(guān)手續(xù)后的具體日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)土地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂前，如有任何第三方對(duì)該土地主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到土地管理部門(mén)辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物、障礙物等，確保土地達(dá)到可交付狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，并向乙方提供土地交付的相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付土地等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的要求提供相關(guān)文件、資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地的實(shí)物交付、土地相關(guān)權(quán)屬證書(shū)及其他文件資料的交付等。3.自土地交付之日起，土地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議