合租門市房合同協(xié)議

合租門市房合同協(xié)議?甲方（合租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（合租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡(jiǎn)稱"該門市房"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市房位置：該門市房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.用途約定：該門市房?jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門市房的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)知曉乙方關(guān)于門市房經(jīng)營(yíng)及使用的重要決策，并享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方維護(hù)門市房的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得進(jìn)行干擾乙方經(jīng)營(yíng)的行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在門市房?jī)?nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門市房的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)自主決定門市房的經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)范圍等，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)門市房的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。按照本合同約定按時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解門市房經(jīng)營(yíng)狀況。合理使用門市房及內(nèi)部設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在門市房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。三、合租費(fèi)用及支付方式1.合租費(fèi)用：雙方約定，甲方每月應(yīng)向乙方支付合租費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方應(yīng)分?jǐn)偟拈T市房租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將合租費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供收款憑證。四、使用與維護(hù)1.使用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該門市房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。雙方應(yīng)共同維護(hù)門市房的公共區(qū)域，保持整潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。2.維護(hù)乙方負(fù)責(zé)門市房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。對(duì)于門市房的主體結(jié)構(gòu)及重大維修項(xiàng)目，如需維修，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。五、裝修與改造1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)門市房進(jìn)行裝修或改造。2.如因經(jīng)營(yíng)需要確需裝修或改造，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤谎b修改造方案，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)，且不得影響門市房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.裝修改造完成后，如涉及門市房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同變更與解除1.變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付合租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е麻T市房無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或出現(xiàn)其他重大問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.任何一方擅自改變門市房用途、轉(zhuǎn)讓權(quán)益或違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合租門市房的