f住房借款合同協(xié)議

f住房借款合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]借款人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]貸款人（乙方）：名稱：[乙方銀行名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有購(gòu)買住房的資金需求，乙方愿意為甲方提供住房借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為購(gòu)買位于[房屋地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋買賣合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。二、借款期限借款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款的實(shí)際放款日和到期日以借款憑證記載為準(zhǔn)，借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、借款利率及計(jì)息、結(jié)息1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率[X]%。在借款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，本合同利率按以下第[X]種方式執(zhí)行：固定利率，即利率不作調(diào)整。浮動(dòng)利率，以[具體利率調(diào)整周期]為一個(gè)周期，從利率調(diào)整日起，在每個(gè)周期的首日，根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整本合同利率，調(diào)整后的利率為該周期的適用利率，直至下一個(gè)利率調(diào)整日。2.計(jì)息方式為按日計(jì)息，日利率=年利率÷360。3.結(jié)息方式為按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的[具體日期]。甲方應(yīng)在結(jié)息日向乙方支付到期利息。如借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清。四、借款發(fā)放1.乙方應(yīng)在滿足下列條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至甲方指定的賬戶：甲方已按照乙方要求提供了購(gòu)買該房屋的相關(guān)資料，并已簽訂房屋買賣合同。甲方已按照乙方要求辦理了與該房屋相關(guān)的抵押登記手續(xù)（如有）。本合同及相關(guān)擔(dān)保合同已生效。2.甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：[收款銀行名稱]賬戶名稱：[收款賬戶名稱]賬號(hào)：[收款賬號(hào)]五、還款方式甲方應(yīng)按照以下第[X]種方式還款：1.等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，M為每月還款額，P為借款本金，r為月利率（年利率÷12），n為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（借款本金÷還款總月數(shù)）+（借款本金已歸還借款本金累計(jì)額）×月利率3.按季付息，到期一次性還本：甲方應(yīng)在每季度末月的[具體日期]向乙方支付當(dāng)季利息，借款到期時(shí)一次性償還借款本金。4.其他還款方式：[具體描述]六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向乙方提供有關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本息。接受乙方對(duì)借款使用情況和甲方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督檢查。在借款期間，如甲方的住所、聯(lián)系方式、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。按照乙方要求辦理與該房屋相關(guān)的抵押登記手續(xù)（如有），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如該房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供有關(guān)資料，對(duì)甲方的借款用途、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和審查。有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方提前償還借款、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。對(duì)甲方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。按照本合同約定的利率和計(jì)息、結(jié)息方式計(jì)算利息，并向甲方提供利息清單。在借款到期或提前到期時(shí)，按照本合同約定辦理借款本息的結(jié)算和收回手續(xù)。七、擔(dān)保條款1.為確保本合同項(xiàng)下的借款本息得到足額清償，甲方同意以所購(gòu)房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，并簽訂抵押合同。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦妥后，抵押合同生效。3.在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，不得對(duì)抵押物設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。4.如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；處置抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，超出部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同，并有權(quán)要求甲方按照借款本金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)計(jì)收罰息和復(fù)利。罰息利率為本合同約定利率的基礎(chǔ)上加收[X]%；復(fù)利的計(jì)算方式為對(duì)未按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期未還款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照借款本金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下借款提前到期，要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同