首付分期付款合同協(xié)議書范本(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

首付分期付款合同協(xié)議書范本(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2首付比例3.3分期付款金額及時間3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同復(fù)印件份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]（2）買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出賣方電子郵箱]（2）買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買受方電子郵箱]第二條房屋基本信息2.1房屋地址[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋面積[房屋面積及面積單位，如：100平方米]2.3房屋性質(zhì)[房屋性質(zhì)描述，如：住宅、商業(yè)等]第三條交易價格及付款方式3.1交易總價[房屋交易總價及貨幣單位，如：人民幣壹佰萬元整]3.2首付比例[首付比例及小數(shù)表示，如：30%]3.3分期付款金額及時間（1）首付金額：[首付金額及貨幣單位，如：人民幣叁拾萬元整]首付支付時間：[首付支付具體日期]（2）分期付款金額及時間安排：分期付款一：[分期付款金額及貨幣單位，如：人民幣拾萬元整]，支付時間：[具體日期]分期付款二：[分期付款金額及貨幣單位，如：人民幣拾萬元整]，支付時間：[具體日期]分期付款三：[分期付款金額及貨幣單位，如：人民幣拾萬元整]，支付時間：[具體日期]3.4付款方式[付款方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條房屋交付及使用4.1交付時間[房屋交付具體日期]4.2交付條件[房屋交付需滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等]4.3使用條件[房屋使用需滿足的條件，如：房屋符合居住條件、無任何法律糾紛等]第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下]5.2登記手續(xù)[雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]5.3登記費(fèi)用[登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額及承擔(dān)方式見附件]第六條違約責(zé)任6.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時付款、房屋質(zhì)量不符合約定等]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]6.3違約金的計算[違約金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)，如：按照逾期付款金額的千分之五計算違約金]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等]7.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額及承擔(dān)方式見附件]第八條合同解除8.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付分期付款的；（2）出賣方未按約定交付房屋的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起[具體天數(shù)，如：15天]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（2）雙方書面確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)按實(shí)際支付比例退還買受方；（2）未交付的款項(xiàng)由出賣方退還買受方；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同約定的首付及首期分期付款已支付至出賣方指定賬戶。9.2合同終止條件（1）合同約定的分期付款全部支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方書面確認(rèn)合同終止。9.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同附件10.1房屋買賣合同[附件一：房屋買賣合同]10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]10.3其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件，如：房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等]第十一條合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)[合同原件份數(shù)，如：一式兩份]11.2合同復(fù)印件份數(shù)[合同復(fù)印件份數(shù)，如：一式兩份]第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署具體地點(diǎn)]12.3簽署人（1）出賣方代表：[出賣方代表姓名]（2）買受方代表：[買受方代表姓名]第十三條合同生效日期13.1合同生效條件[同第九條9.1合同生效條件]13.2合同生效日期[合同生效具體日期]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容，如：房屋交付后，買受方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)自行檢查房屋，如有問題應(yīng)及時通知出賣方處理。]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方交易安全而提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[具體金額，如：人民幣壹拾萬元整]。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。（1）第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任范圍及賠償限額；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、解除及終止；（5）爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如：房屋產(chǎn)權(quán)人、債權(quán)人等）的責(zé)任劃分，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用可在交易總價中扣除，或由甲乙雙方另行支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議均未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入期間仍適用。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十一條本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入費(fèi)用支付憑證；（3）第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)證明。第十二條本合同解釋權(quán)12.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。12.2如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋買賣的約定，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.第三方介入費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證，證明費(fèi)用已支付。說明：本附件用于證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于保障買受方在房屋使用過程中的權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供分期付款的憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明分期付款的履行情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定支付分期付款；（3）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（5）甲乙雙方未按約定履行合同的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體金額，如：人民幣壹千元整]的違約金；（2）買受方未按約定支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[具體金額，如：人民幣壹千元整]的違約金；（3）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損