買(mǎi)賣(mài)房屋裝修協(xié)議

買(mǎi)賣(mài)房屋裝修協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。

三、合同背景：甲方因個(gè)人原因需出售該房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、抵押、查封等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并予以解除。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式支付。

2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方在房屋交付前，應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，否則視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。

4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并保證在房屋交付后遵守相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

2.尾款支付：剩余房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)按照以下分期支付：

a.乙方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

b.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

c.乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

3.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。

4.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。

四、額外費(fèi)用：

1.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。

2.其他費(fèi)用：如因房屋交付、過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、資金監(jiān)管：

1.本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)支付，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，以確保資金安全。

2.雙方同意設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)管賬戶(hù)，用于房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的收付，具體監(jiān)管賬戶(hù)信息由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任：

1.任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

2.如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

b.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金及乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

b.若乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。

4.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

四、合同變更與解除：

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同變更或解除后，不影響雙方已履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。

二、有效期：本合同自生效之日起至房屋交付完畢、乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止，合同期限為_(kāi)_________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.房屋交付完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，本合同終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂解除合同協(xié)議。

c.一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.解除合同后的處理：

a.房屋交付后，如因任何原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式，及時(shí)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書(shū)面通知。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。

4.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。

5.裝修設(shè)計(jì)方案：乙方提供的房屋裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、布局、材料、預(yù)算等。

6.裝修工程合同：甲方與乙方簽訂的裝修工程合同，明確裝修工程的范圍、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

7.裝修材料清單：乙方提供的裝修材料清單，包括材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。

8.裝修工程進(jìn)度表：裝修工程的進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。

9.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修工程完成后，由雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)裝修工程符合合同約定。

10.相關(guān)審批文件：如需辦理的裝修審批文件、安全檢查報(bào)告等，以證明裝修工程的合法性和安全性。

11.付款憑證：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

12.其他相關(guān)文件：雙