精裝修居間合同

精裝修居間合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房屋，并希望乙方提供居間服務，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買上述房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就甲方購買位于__________的房屋事宜的居間服務關系，明確雙方的權利、義務及責任。

二、合同背景：甲方因個人需求，欲購買位于__________的房屋，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)知識，甲方自愿委托乙方提供居間服務。

三、居間服務內(nèi)容：乙方負責為甲方提供包括但不限于以下服務：

1.提供房屋市場信息、價格咨詢、政策解讀等；

2.搜集、推薦符合甲方需求的房源；

3.協(xié)助甲方進行房屋看房、談判、簽約等事宜；

4.按照甲方要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于房屋位置、面積、價格范圍、配套設施等。

2.甲方應按時支付乙方提供的居間服務費用，具體費用及支付方式詳見本合同附件。

3.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用乙方提供的居間服務進行違法活動。

4.甲方在簽訂購房合同前，應自行核實房屋產(chǎn)權、抵押、租賃等情況，確保房屋交易合法合規(guī)。

5.甲方應配合乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、支付房款等。

6.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應本著誠實信用原則，為甲方提供真實、全面、準確的房屋信息。

2.乙方應積極協(xié)助甲方尋找符合其需求的房源，并及時向甲方反饋房源信息。

3.乙方應協(xié)助甲方進行房屋看房、談判、簽約等事宜，確保甲方權益。

4.乙方應按照甲方要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。

5.乙方在居間服務過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

6.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，確保居間服務的合法性、合規(guī)性。

7.乙方應按時收取甲方支付的居間服務費用，如因乙方原因?qū)е路瘴催_約定標準，乙方應退還部分或全部服務費用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息，并有權對房源進行實地考察。

2.甲方有權要求乙方在居間服務過程中，維護其合法權益。

3.甲方有權在交易過程中，根據(jù)自身需求與賣方進行協(xié)商，包括但不限于價格、付款方式等。

4.乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費用。

5.乙方有權要求甲方提供真實、準確的個人信息和購房需求。

6.乙方有權要求甲方配合完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。

7.乙方有權在居間服務過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務策略。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方委托乙方提供的居間服務費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預付款，預付款不計入居間服務費用總額，待交易成功后，預付款將自動轉(zhuǎn)為居間服務費用的一部分。

2.居間服務費用：甲方應在交易成功后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務費用人民幣__________元整（￥__________），支付方式為：

a.首次支付：交易成功后__________日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________）；

b.第二次支付：首次支付后__________日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________）；

c.第三次支付：第二次支付后__________日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________）。

3.額外費用：如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方需承擔乙方因提供居間服務而產(chǎn)生的額外費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

4.付款條件：甲方支付居間服務費用前，應確保房屋交易合同已簽訂，且房屋產(chǎn)權清晰、無任何法律糾紛。

5.付款方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付，具體支付賬戶信息詳見本合同附件。

6.付款憑證：甲方支付居間服務費用后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證，以證明甲方已履行付款義務。

7.違約責任：如甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%，且乙方有權暫?；蚪K止居間服務。如乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的預付款及違約金。

本合同金額及支付方式為雙方約定的最終條款，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%，且乙方有權暫?；蚪K止居間服務。

b.如甲方在簽訂購房合同后單方面解除合同，應向乙方支付相當于居間服務費用總額的__________%作為違約金。

c.如甲方在交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實情況，導致交易失敗，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務，應向甲方退還已收取的居間服務費用。

b.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為有管轄權的第一審法院。

4.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，則應選擇具有管轄權的仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他任何機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

本合同中的違約與爭議解決機制旨在確保雙方的合法權益得到保障，雙方應嚴格遵守，共同維護合同的嚴肅性和有效性。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同需經(jīng)過相關政府部門審批，則自審批通過之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行書面變更。任何變更均應以書面形式作出，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止條件：

a.合同期滿或續(xù)期屆滿，本合同自動終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，本合同可終止；

d.一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.終止通知：任何一方要求終止本合同時，應提前__________日以書面形式通知對方。

四、通知與送達：

1.雙方應確保本合同項下的通知能夠及時送達，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，視為已送達。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同義務；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復履行。

六、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明，包括房屋位置、面積、價格范圍、配套設施等詳細信息。

2.甲方提供的個人身份證明文件。

二、設計方案

1.房屋設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術規(guī)格

1.房屋及相關設施的技術參數(shù)，如房屋結(jié)構(gòu)、供暖系統(tǒng)、供水供電情況等。

四、各類證件復印件

1.房屋產(chǎn)權證復印件。

2.房屋所有權人身份證復印件。

3.房屋交易合同復印件（如有）。

4.房屋抵押權證復印件（如有）。

5.房屋租賃合同復印件（如有）。

五、居間服務費用明細

1.居間服務費用清單，包括各項費用名稱、金額及支付時間。

六、其他

1.雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的其他文件和材料