首付分期房屋合同協(xié)議

首付分期房屋合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望通過首付分期的方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，可依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款。對乙方的首付分期支付情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。負責(zé)處理房屋交付前與該房屋相關(guān)的糾紛和問題，確保乙方接收房屋時不存在任何障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。在支付首付款及各期款項后，享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)購房資料。按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額支付首付分期款項。首付分期支付計劃如下：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。（如有更多期數(shù)，依次羅列）在房屋交付前，承擔(dān)該房屋因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、付款方式及時間1.首付分期方式乙方采用首付分期的方式支付購房款，具體支付計劃如上述"乙方權(quán)利義務(wù)"部分所述。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方認可的其他方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有首付分期款項后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協(xié)議約定的裝修標準（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到交付標準。整改期間不視為逾期交付。乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付分期款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購房資料或因乙方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到交付標準。整改期間乙方有權(quán)拒絕支付后續(xù)款項，且不視為違約。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補