工地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

工地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處工地，現(xiàn)甲方有意將該工地出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就工地出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工地基本情況1.工地位置：該工地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.工地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該工地面積為[x]平方米。3.工地現(xiàn)狀：地上建筑物情況：[詳細(xì)描述地上已有的建筑物數(shù)量、結(jié)構(gòu)、用途等，例如有[x]棟建筑物，其中[x]棟為磚混結(jié)構(gòu)倉庫，用于存放施工材料，[x]棟為簡易活動板房，作為臨時辦公場所等]。附屬設(shè)施情況：配備有[列舉附屬設(shè)施，如供水管道、供電線路、排水系統(tǒng)、圍墻等，并說明其目前的使用狀況]。場地平整情況：[描述場地是否平整，有無坑洼、障礙物等]。4.工地用途：該工地目前主要用于[說明工地現(xiàn)有的使用用途，如建筑工程施工、材料堆放等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行合理使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、出租轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.出租轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工地的出租轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該工地的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方因該工地所享有的一切權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的一切義務(wù)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取出租轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用工地。2.義務(wù)：保證對該工地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，且該工地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知工地的現(xiàn)狀，包括但不限于地上建筑物、附屬設(shè)施的實際情況，場地是否存在地質(zhì)隱患、地下管線分布等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該工地出租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付完所有款項后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將工地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理工地上的無關(guān)物品，確保工地及附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓該工地，并享有該工地的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付工地的義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付出租轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用該工地，不得擅自改變工地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。承擔(dān)在受讓該工地過程中及受讓后因使用該工地而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在工地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)工地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е鹿さ鼗蛑苓叚h(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，并按照法律法規(guī)的規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益。乙方因配合征收、拆遷等工作而遭受的損失，由雙方根據(jù)公平合理的原則協(xié)商解決。四、工地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項后的[x]個工作日內(nèi)，將工地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對工地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括工地的面積、地上建筑物、附屬設(shè)施等情況的詳細(xì)描述。2.交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理工地上的無關(guān)物品，確保工地及附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。如交付時發(fā)現(xiàn)工地存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未及時修復(fù)或更換導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該工地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提交申請材料，并配合完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將工地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出租轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付出租轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證對該工地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，或隱瞞工地存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該工地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照本協(xié)議出租轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變工地用途，或從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照本協(xié)議出租轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)工地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議出租轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由