小區(qū)租賃場地合同協(xié)議

小區(qū)租賃場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的場地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[小區(qū)詳細地址]，具體位置見附件一（場地位置示意圖）。2.場地面積：該場地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、文化活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照剩余租賃期限對應的租金比例退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務應保證所提供場地的合法性及安全性，符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。應按照本合同約定向乙方交付場地，并保證場地在租賃期限內正常使用。負責對場地的主體結構及公共設施設備進行維修養(yǎng)護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地。在租賃期限內，如因甲方原因導致場地無法正常使用的，有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責對租賃場地內的自有設施設備進行維修養(yǎng)護，保證其正常使用。因乙方原因造成場地及附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)及損害小區(qū)其他業(yè)主利益的行為。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及附屬設施設備恢復原狀交付給甲方。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責場地的主體結構及公共設施設備的維修養(yǎng)護，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。2.乙方維修責任：乙方負責租賃場地內自有設施設備的維修養(yǎng)護，并承擔相應費用。如因乙方原因造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應及時修復或賠償甲方因此遭受的損失。3.維修費用承擔：除因乙方使用不當或人為造成的損壞外，場地的維修費用由甲方承擔；乙方自有設施設備的維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或場地存在質量問題影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用場地的，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限騰空場地或未將場地及附屬設施設備恢復原狀交付給甲方的，每逾期一日應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反小區(qū)的各項規(guī)章制度，給小區(qū)其他業(yè)主或甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及附屬設施設備恢復原狀交付給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合