封露臺合同協(xié)議

封露臺合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有封露臺的需求，乙方具備提供相關服務的資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封露臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.露臺位置：甲方位于[房屋具體地址]的露臺，該露臺為[房屋所在樓層]房屋附屬的露天平臺，面積約為[x]平方米。2.封露臺方式及材料乙方采用[具體封露臺方式，如搭建鋁合金框架結構，搭配雙層中空玻璃等]對甲方露臺進行封閉。框架材料選用[鋁合金品牌及型號]，具有高強度、耐腐蝕、美觀等特點，符合國家相關標準。玻璃選用[雙層中空玻璃品牌及規(guī)格]，具備良好的隔音、隔熱、保溫性能。3.封露臺工程內容拆除露臺原有防護設施（如有的話），并妥善清理現(xiàn)場。按照設計方案進行鋁合金框架的搭建，確?？蚣馨惭b牢固、垂直和平整，誤差控制在國家規(guī)定范圍內。安裝雙層中空玻璃，保證玻璃密封良好，無漏氣、漏水現(xiàn)象，玻璃與框架連接處密封膠均勻、美觀。在露臺頂部安裝雨棚，雨棚材料選用[雨棚材料品牌及型號]，具備防雨、防曬功能，安裝角度符合排水要求。對封好的露臺進行整體清潔和檢查，確保外觀整潔，無明顯瑕疵，各項功能正常。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行封露臺施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質量不符合要求或未按約定履行義務時，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒絕，有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，賠償因此造成的損失。2.義務向乙方提供封露臺所需的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、露臺原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理封露臺施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付款項。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方人員和材料進入房屋等。對乙方已完成的施工部分，在未經(jīng)驗收合格前，不得擅自使用或破壞，否則應承擔相應的修復費用和賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項。在甲方未按照約定履行義務，影響乙方正常施工時，有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的工期延誤等損失。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關施工資質證書，確保施工隊伍具備相應的專業(yè)技能和經(jīng)驗。按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的標準和方式進行封露臺施工，確保施工質量和安全。在施工前，向甲方提供詳細的施工方案和圖紙，經(jīng)甲方書面確認后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應及時清理并運出施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。工期自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方支付的預付款之日起計算，共計[x]個工作日。在施工完成后，及時通知甲方進行驗收，并提供相關的質量合格證明文件。如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。對封露臺工程提供一定期限的質量保修服務。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[x]年。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致出現(xiàn)損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。三、費用及支付方式1.總費用：本協(xié)議封露臺工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的封露臺工程所需的全部費用，如材料采購、施工費用、運輸費用、管理費用、稅費等，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。2.支付方式預付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在乙方完成鋁合金框架搭建并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在封露臺工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余款項，即總費用的[x]%，人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工期1.乙方應按照本協(xié)議約定的工期完成封露臺工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。3.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準封露臺工程應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的標準。具體質量要求如下：鋁合金框架的材質、規(guī)格、型號應符合設計要求，表面平整、光滑，無裂縫、變形、銹蝕等缺陷?？蚣馨惭b牢固，垂直度偏差不超過國家規(guī)定標準。雙層中空玻璃的密封性能良好，無漏氣、漏水現(xiàn)象。玻璃厚度、光學性能等應符合相關標準要求，玻璃表面無劃痕、氣泡等瑕疵。雨棚安裝牢固，排水順暢，外觀整潔。雨棚材料的質量和規(guī)格應符合設計要求，無明顯變形、損壞等情況。整體工程外觀應平整、美觀，密封膠均勻、飽滿，無明顯縫隙和瑕疵。2.驗收中間驗收：在乙方完成鋁合金框架搭建后，甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內進行中間驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔?？⒐を炇眨涸诜饴杜_工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關的質量合格證明文件。甲方應在接到乙方申請報告后的[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準，整改完成后重新申請驗收，由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期由乙方承擔。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應及時書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內提出整改方案，并按照方案進行整改。整改完成后，乙方應及時通知甲方進行復查。如經(jīng)復查仍不符合要求，乙方應繼續(xù)整改，直至達到驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及違約金。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照總費用的[x]%支付違約金。甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自使用或破壞乙方已完成的施工部分，應承擔相應的修復費用和賠償責任。修復費用按照實際發(fā)生額計算，賠償責任根據(jù)乙方因此遭受的損失確定。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致施工延誤或無法進行，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。違約金按照本協(xié)議關于工期延誤的約定執(zhí)行。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協(xié)議。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可