山地租賃補(bǔ)充合同協(xié)議

山地租賃補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《山地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因[具體情況說(shuō)明，如山地使用需求變化、政策調(diào)整等]，需要對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以確保雙方的權(quán)利義務(wù)更加明確，租賃關(guān)系更加穩(wěn)定。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可附圖說(shuō)明）山地面積為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照原合同約定的租金計(jì)算方式，根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整租金總額。2.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地植被、地形等現(xiàn)狀描述]，乙方應(yīng)在租賃期間保持山地的合理使用狀態(tài)，不得進(jìn)行過(guò)度破壞或改變山地原有自然風(fēng)貌的行為。甲方應(yīng)確保交付乙方的山地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U過(guò)程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃用途乙方租賃該山地用于[明確的租賃用途，如林業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用山地，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地利用等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回山地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)將山地交付乙方使用。負(fù)責(zé)提供與山地相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)（如有）。保證山地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用山地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)山地進(jìn)行必要的開(kāi)發(fā)、利用和改良，但不得損害山地的整體價(jià)值和生態(tài)環(huán)境。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，如仍無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成山地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管山地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將山地恢復(fù)原狀，并返還甲方。四、租金及支付方式1.租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及山地使用情況，雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每畝每年人民幣[x]元。租金總額為每年人民幣[x]元。今后如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限為[具體期限，自起始日期至結(jié)束日期]，與原合同租賃期限相銜接。租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，則本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商簽訂租賃合同，明確租金、租賃期限等相關(guān)條款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方擅自提前收回山地，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回山地所造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、對(duì)山地進(jìn)行破壞性使用或未按照約定返還山地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成違法違規(guī)的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具