工廠拆遷租賃合同協(xié)議

工廠拆遷租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該工廠用于經(jīng)營活動。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工廠及工廠拆遷相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置與面積：租賃物位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.用途：乙方租賃該工廠用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等）處于正常使用狀態(tài)，并能滿足乙方正常經(jīng)營需求。附屬設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，乙方在接到通知后有權(quán)在租賃期滿后[x]日內(nèi)按照市場租金標準支付租金繼續(xù)使用租賃物至新租戶實際接管之日止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)付款項，并將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其符合國家安全標準及乙方使用要求。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物進行拆遷或改造，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償因拆遷造成的合理損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備的添置，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修、裝飾及添置設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和法律責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保費等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、工廠拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知1.若在租賃期限內(nèi)，租賃物所在區(qū)域因政府規(guī)劃或其他原因被列入拆遷范圍，甲方應(yīng)在收到拆遷通知后[x]日內(nèi)書面通知乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷通知的相關(guān)文件及資料，以便乙方了解拆遷情況。（二）拆遷補償1.因租賃物拆遷獲得的拆遷補償款，包括但不限于建筑物補償、設(shè)備搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，歸甲方所有。但因乙方對租賃物進行裝修、裝飾及添置設(shè)備所獲得的補償款，歸乙方所有。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及拆遷部門辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。（三）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后[x]日內(nèi)制定搬遷計劃，并報甲方備案。搬遷計劃應(yīng)包括搬遷時間、搬遷順序、設(shè)備保護措施等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作。搬遷過程中，乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全保護，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物拆遷時，乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的物品全部搬離。逾期未搬離的，視為乙方放棄其物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付租賃物、未及時維修租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定提前終止協(xié)議，應(yīng)按照未履行期限的租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本協(xié)議約定處理拆遷相關(guān)事宜。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等