小產(chǎn)權(quán)房簽合同協(xié)議VIP

小產(chǎn)權(quán)房簽合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地等性質(zhì)描述]，土地來源為[購買/繼承等方式說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等，并保證所提供的房屋相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因該房屋性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理某些法定產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)如實告知買受人。4.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、稅費等事項，確保房屋交付時不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。5.出賣人應(yīng)按照約定的時間和方式將房屋交付給買受人，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本協(xié)議約定交付房屋，并在房屋符合約定條件時接收房屋。2.買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向出賣人支付房屋價款。3.買受人應(yīng)按照出賣人合理要求配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明等文件。4.買受人在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、房屋價款及支付方式1.該房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在出賣人辦理完房屋交付相關(guān)手續(xù)前[x]日內(nèi)，買受人支付房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在房屋交付后[x]個月內(nèi)支付完畢。一次性付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將全部房屋價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給出賣人。四、房屋交付1.出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付的標(biāo)志為買受人簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包含房屋的基本信息、交付狀態(tài)、雙方對交付事項的確認(rèn)等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金。2.若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用或取得該房屋權(quán)益的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金；若因上述問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.出賣人違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，買受人已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x%]向出賣人支付違約金。2.若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失；若買受人拒絕履行上述義務(wù)，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，買受人已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x%]向出賣人支付違約金。3.買受人違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向出賣人支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：__________________