小區(qū)房租出售合同協(xié)議

小區(qū)房租出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[逐一列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權登記人為[甲方姓名]。該房屋不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情況，如因甲方原因導致房屋存在上述情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋交付時符合本合同約定的狀態(tài)，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付期限內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。對該房屋的現(xiàn)狀進行實地查看，并在簽訂合同前對房屋的情況進行充分了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款經雙方協(xié)商一致，該房屋出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續(xù)。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件該房屋應符合以下交付條件：房屋內部裝修及附屬設施設備應保持本合同約定的狀態(tài)，無損壞或缺失。甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、產權證書等相關資料。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，作為雙方確認房屋交付的依據(jù)。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產交易中心的要求配合辦理各項手續(xù)。乙方應按照房地產交易中心的要求提供相關資料，并按時繳納應由乙方承擔的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為購買該房屋支付的費用、裝修費用、因房屋無法使用而產生的租金損失等，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)或未按時繳納應由乙方承擔的稅費，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.