工廠車間租賃合同協(xié)議

工廠車間租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃車間位置甲方將位于[具體地址]的工廠車間（以下簡稱"該車間"）出租給乙方使用。該車間建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并在本合同附件《租賃車間平面圖》中注明的為準(zhǔn)。2.車間用途乙方租賃該車間僅用于[乙方具體經(jīng)營項目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該車間的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該車間現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）能正常使用，并提供相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)車間及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.附屬場地甲方同意乙方使用車間周邊的[附屬場地范圍，如卸貨區(qū)、臨時堆放區(qū)等]作為附屬場地，用于貨物裝卸、臨時堆放等與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的活動。附屬場地的使用應(yīng)符合甲方的管理規(guī)定，不得影響甲方及其他租戶的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該車間，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金調(diào)整租金每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用車間及附屬場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或甲方管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃車間及附屬場地交付給乙方使用，并確保其符合使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對車間及附屬場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е萝囬g及附屬場地出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方應(yīng)保證租賃車間及附屬場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車間及附屬場地，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃車間及附屬場地享有占有、使用和收益的權(quán)利。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃車間及附屬場地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃車間及附屬場地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞車間及附屬場地的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃車間及附屬場地清理干凈，恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方逾期不清理或不返還的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分車間及附屬場地的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。車間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時維修。如乙方無力維修或維修不及時，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修通知乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)車間及附屬場地或設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車間及附屬場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將租賃車間及附屬場地交付給乙方使用，或交付的車間及附屬場地不符合使用條件的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車間及附屬場地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃車間及附屬場地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致車間及附屬場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：因不可抗力導(dǎo)致租賃車間及附屬場地毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的。政府征收、拆遷租賃車間及附屬場地，致使本合同無法繼續(xù)履行的。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面