工業(yè)門店出租合同協(xié)議

工業(yè)門店出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工業(yè)門店，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該工業(yè)門店用于相關工業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的工業(yè)門店出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工業(yè)門店位置：該工業(yè)門店位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.工業(yè)門店面積：該工業(yè)門店建筑面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米（以雙方共同測量為準）。3.工業(yè)門店結構：該工業(yè)門店為[描述結構，如框架結構、磚混結構等]，內(nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風條件。4.附屬設施設備：甲方應確保該工業(yè)門店交付時具備以下附屬設施設備，并保證其能正常使用：電力供應系統(tǒng)：配備[具體功率]的電力設備，包括[列舉相關電力設施，如配電箱、電線等]，滿足乙方工業(yè)生產(chǎn)用電需求。給排水系統(tǒng)：完善的上下水管道，供水水壓不低于[具體水壓值]，排水通暢，連接至市政排水管網(wǎng)。消防設施：安裝有符合國家標準的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其在有效期內(nèi)且能正常使用。通訊設施：預留有網(wǎng)絡接口和電話線路接口，可滿足乙方通訊需求。電梯（如有）：配備[電梯品牌及型號]電梯一部，運行狀況良好，定期維護保養(yǎng)。5.租賃用途：乙方租賃該工業(yè)門店僅用于[明確具體工業(yè)經(jīng)營用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[明確支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應在到期前[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因，提前通知乙方解除本合同，但應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃物進行約定的工業(yè)經(jīng)營活動。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將租賃物及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證其能正常運行。甲方負責租賃物的維修保養(yǎng)（除因乙方使用不當造成的損壞外），確保租賃物及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，所需費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物及附屬設施設備，進行合法的工業(yè)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分（可移動設備除外）。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用租賃物及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致甲方受到處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃物內(nèi)的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設施，確保租賃物符合相關安全和衛(wèi)生標準。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災、環(huán)境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和要求，將租賃物及附屬設施設備交還甲方。交還時，租賃物及附屬設施設備應保持完好無損（正常損耗除外），乙方應負責清理租賃物內(nèi)的物品和垃圾。五、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金和逾期滯納金。3.如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方還應按照租賃物年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租導致第三方對租賃物造成損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃物及附屬設施設備交付給乙方使用，或未及時維修保養(yǎng)租賃物及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜