房屋收租專家合同范本

房屋收租專家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房屋租賃有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房屋租賃咨詢服務(wù)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方為房屋所有權(quán)人或者房屋出租方，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。乙方為專業(yè)的房屋租賃咨詢服務(wù)公司，為客戶提供專業(yè)的房屋租賃服務(wù)。甲方基于對乙方專業(yè)能力的信任，委托乙方作為其房屋租賃的代理，負(fù)責(zé)甲方房屋的租賃工作。

雙方合作的前提條件是，乙方必須按照甲方的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋租賃服務(wù)，包括尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。同時，乙方必須保證甲方的房屋租賃權(quán)益不受侵害，確保甲方房屋的租金收益穩(wěn)定。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。本合同的簽訂，將為雙方創(chuàng)造一個公平、公正、公開的房屋租賃環(huán)境，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃服務(wù)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。乙方作為專業(yè)的房屋租賃咨詢服務(wù)公司，承擔(dān)為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)的任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃過程中的問題等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指本合同的一方，房屋的所有權(quán)人或者房屋的出租方。

2.“乙方”：指本合同的另一方，專業(yè)的房屋租賃咨詢服務(wù)公司。

3.“房屋”：指甲方所有的或者甲方有權(quán)出租的房屋。

4.“租賃合同”：指乙方代表甲方與承租方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。

5.“租金”：指承租方向甲方支付的，因使用和占用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋租賃服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，監(jiān)督和檢查乙方的工作。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的房屋信息和相關(guān)證件。

5.甲方不得干涉乙方的正常工作，不得無故解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件和價格，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定租賃策略和方式。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋租賃服務(wù)，包括尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。

4.乙方應(yīng)保證甲方的房屋租賃權(quán)益不受侵害，確保甲方房屋的租金收益穩(wěn)定。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成甲方委托的事務(wù)。

6.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。

7.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的價格，為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.如乙方提前完成合同約定的任務(wù)，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)證明后，按照實(shí)際工作量支付相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的房屋租賃代理工作。

3.如合同延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

4.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。

3.違約方還需賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.一方未按合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的____%作為違約金。

5.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價值，向另一方支付違約金。

6.一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

7.一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

8.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，減輕或免除該方的違約責(zé)任。

9.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或條件。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意，也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，及時履行相關(guān)裁決。

4.仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.無論通過何種方式解決爭議，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同中未被爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為收到。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。如一方違反合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

6.合同中的條款如果與法律沖突，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的