收房驗(yàn)房合同協(xié)議

收房驗(yàn)房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購(gòu)買了位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為確保甲方在收房時(shí)能夠全面、準(zhǔn)確地查驗(yàn)房屋質(zhì)量及相關(guān)情況，甲方委托乙方提供專業(yè)的收房驗(yàn)房服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行收房驗(yàn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________________（毛坯房/精裝修房，詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的項(xiàng)目）。（二）驗(yàn)房服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)慣例，對(duì)該房屋的建筑工程質(zhì)量、裝修工程質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施安裝等進(jìn)行全面細(xì)致的查驗(yàn)。2.具體查驗(yàn)項(xiàng)目包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)：檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題，墻體、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否符合設(shè)計(jì)要求。門窗工程：檢查門窗開(kāi)啟是否靈活、關(guān)閉是否嚴(yán)密，密封膠條是否完好，五金配件是否齊全、牢固。水電工程：檢查水路是否暢通，有無(wú)滲漏現(xiàn)象；電路是否正常，插座、開(kāi)關(guān)是否能正常使用，配電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否靈活，漏電保護(hù)裝置是否有效。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的區(qū)域進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢查是否存在滲漏。裝修工程：檢查墻面、地面是否平整，有無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；天花板是否平整，有無(wú)裂縫；裝修材料的品牌、規(guī)格是否符合合同約定等。其他設(shè)備設(shè)施：如電梯運(yùn)行是否正常，消防設(shè)施是否完好有效，燃?xì)夤艿朗欠裢馇覠o(wú)泄漏等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行收房驗(yàn)房，并提供詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的驗(yàn)房工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成驗(yàn)房工作后，有權(quán)知曉房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題及整改建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋圖紙、交付通知書等，確保乙方能夠全面了解房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付驗(yàn)房費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行驗(yàn)房工作，提供必要的協(xié)助，如安排人員開(kāi)門、提供水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取驗(yàn)房費(fèi)用。在驗(yàn)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)如實(shí)記錄并告知甲方。2.義務(wù)派遣具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房人員進(jìn)行驗(yàn)房工作，驗(yàn)房人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保驗(yàn)房結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，對(duì)該房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的查驗(yàn)，并在驗(yàn)房結(jié)束后出具詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本情況、查驗(yàn)項(xiàng)目、存在的問(wèn)題及整改建議等。在驗(yàn)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商解決。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料及驗(yàn)房過(guò)程中知悉的甲方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）驗(yàn)房費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的驗(yàn)房費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付驗(yàn)房費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在乙方完成驗(yàn)房工作并出具驗(yàn)房報(bào)告后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余驗(yàn)房費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、驗(yàn)房時(shí)間及地點(diǎn)（一）驗(yàn)房時(shí)間雙方約定驗(yàn)房時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日______時(shí)。驗(yàn)房時(shí)間如有特殊情況需要變更，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。（二）驗(yàn)房地點(diǎn)該房屋所在地，即__________________（房屋具體地址）。五、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付驗(yàn)房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停驗(yàn)房工作，并要求甲方支付已完成驗(yàn)房工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)房，或未按時(shí)出具驗(yàn)房報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照驗(yàn)房費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е买?yàn)房結(jié)果不準(zhǔn)確或遺漏重要問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在驗(yàn)房工作開(kāi)始前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除本協(xié)議、調(diào)整驗(yàn)房時(shí)間或方式等。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____