生前房屋贈與合同書

生前房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：___________________________

乙方（受贈人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的房產(chǎn)一處，甲方愿意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于_______________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號為：_________，國有土地使用證編號為：_________。該房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：

1.房屋坐落：_______________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

3.房屋用途：_______________________

4.房屋現(xiàn)狀：_______________________

5.其他情況：________________________

第二條贈與條件

1.甲方贈與乙方的房產(chǎn)是甲方合法擁有的財產(chǎn)，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方贈與乙方的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等法律上的負(fù)擔(dān)。

3.甲方贈與乙方的房產(chǎn)不涉及任何未解決的爭議或糾紛。

4.甲方贈與乙方的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)贈與的法律法規(guī)規(guī)定。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈與房產(chǎn)。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的負(fù)擔(dān)。

（4）甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付贈與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，接受甲方贈與的房產(chǎn)。

（3）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（4）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)價值的____%。

2.如乙方未按照本合同的約定接受贈與房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)價值的____%。

3.如因甲方的原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

3.如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽