購房正簽合同協(xié)議

購房正簽合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時間為[具體交付時間]（如為期房），現(xiàn)該房產(chǎn)已具備以下交付條件（如有）：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；[其他交付條件]（二）房屋附屬設施及相關(guān)物品1.甲方交付房屋時應同時交付與該房屋相關(guān)的附屬設施設備，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設施設備，具體明細如下：供水設施：[描述供水設施狀況，如自來水接入情況等]供電設施：[描述供電設施狀況，如供電容量、供電線路等]供氣設施：[描述供氣設施狀況，如天然氣接入情況等]排水設施：[描述排水設施狀況，如排水管道走向、排水方式等]通訊設施：[描述通訊設施狀況，如有線電視線路、網(wǎng)絡接口等]有線電視設施：[描述有線電視設施狀況，如有線電視接入情況等][其他附屬設施設備]2.甲方應同時交付該房屋內(nèi)的相關(guān)物品，包括但不限于家具、家電等，具體明細如下：家具：[詳細列舉家具名稱、品牌、規(guī)格等]家電：[詳細列舉家電名稱、品牌、規(guī)格等][其他相關(guān)物品]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售房產(chǎn)的合法性，確保其擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方應按照本合同約定的交付時間和交付條件，將符合要求的房產(chǎn)及附屬設施設備、相關(guān)物品交付給乙方。在交付前，甲方應負責對房屋進行妥善保管，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備、相關(guān)物品損壞或滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應承擔違約責任。5.甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋抵押情況、房屋租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知上述情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合要求的房產(chǎn)及附屬設施設備、相關(guān)物品。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。3.乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為甲方交付的房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品符合合同約定。4.乙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體時間]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。（三）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間如為現(xiàn)房，甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方；如為期房，甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。（二）交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。（三）交付手續(xù)1.甲方應在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理房屋交付手續(xù)時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本合同約定及時處理。3.甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金。2.如甲方交付的房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品不符合合同約定，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行修復或更換，如逾期未處理，乙方有權(quán)自行處理，費用由甲方承擔。如因甲方交付的房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品不符合合同約定給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方故意隱瞞或不實告知乙方房屋的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期辦證違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應按照上述標準向甲方支付逾期付款違約金。2.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品進行驗收或未提出書面異議，視為乙方認可甲方交付的房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品符合合同約定，乙方不得再以任何理由要求甲方承擔違約責任。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份